Reamenajarea unui apartament cu două camere

Apartament cu un dormitor – cea mai căutată versiune după. Comparativ cu ea, apartamentul cu un dormitor nu este suficient de spațios pentru persoanele de familie și cu trei dormitoare – destul de scumpe. În ciuda faptului că vechile dealuri („Stalinki”, „Khrushcheki”, „Brezhnevki”) este destul de măturat, în viitorul renovării locuințelor, el se bucură de o cerere considerabilă de la cumpărători.

Regulile de bază ale reamenajării

Relucrarea unui apartament cu două camere trebuie să îndeplinească anumite cerințe obligatorii.

• Nu pot atinge pereții rulmentului. Aflați unde trec prin apartament, dacă sunt în interiorul pătratului. Dacă trec numai pe perimetrul său, reamenajarea poate fi oricare.
• Nu utilizați caramida ca material, o abundență de foaie și fier de fier, beton armat. Astfel de modele sunt foarte dificile – chiar și peretele din polipich are o grosime de până la mai multe tone. Acest lucru, la rândul său, un impact suplimentar asupra podelelor inter-etaje, care poate începe să se spargă și să fie simțită ca o greutate – care este ca rezultat plin de colaps.
• Coordonați orice reamenajare cu instanțe rezidențiale și însoțitoare. Faptul este că fiecare apartament are un vehicul, în care aspectul pereților dintre camere și quadratura a fost deja clarificat. „Alterarea Thai” se va deschide la vânzarea aceluiași apartament – nu tu, așa că copiii tăi, nepoții vor vinde și vor răspunde prin lege. Penalizarea pentru reamenajarea neautorizată este impresionantă și reprezintă o singură tetală de mii de ruble.
• Nu utilizați încălzire centrală pentru organizarea de sex cald.
• Nu așezați bucătăria într-o casă cu un singur nivel (aproape toți acasă sunt astfel) deasupra camerei rezidențiale a vecinului de mai jos.
• Nu tolerați baia din zona situată deasupra bucătăriei sau a camerelor rezidențiale.
• Nu transferați radiatoarele de încălzire la un balcon sau loggie.
• Lumina naturală ar trebui să pătrundă în toate camerele rezidențiale.
• Dacă bucătăria are o sobă de gaz – furnizați o ușă de bucătărie.
• Nu închideți accesul la metri, instalații sanitare, ventilație, alimentarea cu apă.
• Intrarea în baie ar trebui să fie de pe coridor și nu din bucătărie.

În cele din urmă, este imposibil să se schimbe aspectul casei având o valoare arhitecturală și istorică. Acest lucru se aplică, de exemplu, la „Stalinkam” și case cu creștere redusă a clădirilor pre-revoluționare. Repararea care nu afectează planul apartamentului este posibil.

Opțiuni

Schimbarea apartamentului disponibil cu 2 camere poate fi zeci de tot mai multe moduri.

În trei camere

Face de la „două” „trejca”, dacă camera comună este de obicei camera de zi – are o quadratură de mai mult de 20 kV. M. Dormitorul nu va fi niciodată o zonă mai mare decât camera de zi. Acesta din urmă este împărțit în două camere separate în unele cazuri.

• Balcon sau loggia comunică direct cu ea. Partiția dintre camera de zi și balcon este demolată – iar balconul în sine este izolat suplimentar. Își ia geamul – dacă nu era în afara închisă.

• Există aproape o sală de intrare pătrată, transformată în practică în partea din camera de zi. Reamintește de la distanță Apartamentul Studio – cu singura diferență pe care spațiile rezidențiale din apartament nu sunt singurele.

• Dimensiunile de bucătărie vă permit să împingeți partiția dintre aceasta și camera de zi. Aceasta, la rândul său, poate necesita îndepărtarea partiției dintre baie și toaletă, transferul mașinii de spălat și uscătorul de rufe în baia combinată rezultată.

Tehnica din bucătărie se schimbă la compactă și încorporată, ceea ce vă permite să eliberați spațiu suplimentar. Acesta va fi dat în camera de zi.

După reamenajare, pătratul său crește atât de mult încât apare ocazia de ao împărți în două camere.

• Dacă familia are un copil, Partea din camera de zi sau una dintre dormitoare este blocată de către copii.

Nu există alte modalități de a remake „două” în „trejc”. Un astfel de remake nu va adăuga o mulțime de metri pătrați. În anii ’80 și în 90, următoarea practică au fost comune: s-au pus în balcon și pur și simplu aștepta. Dacă a venit la primul etaj – oamenii întreprinzători au capturat spațiu în curtea din apropierea casei și a construit extensia de capital la 15 „pătrate”. Dar această metodă necesită conexiuni în locuințe și instanțe comunale. Add-in-ul la primul etaj nu a fost nesigur – fereastra transformată în ușă, adică, o parte a peretelui purtătorului a fost efectuată.

Bucătărie și living

Camera de zi, unirea cu bucătăria, devine ceva ca o cameră de trecere, cu condiția ca o arcadă mare să fie tăiată în partiția, care ocupă jumătate (și chiar mai mult).

Dacă partiția este subțire și nu este unul dintre pereții rulmenți de pe podea – și sunt obținute permisiunile corespunzătoare – este complet demolată.

Zona rezultată devine o bucătărie deplină. Trecerea la bucătărie de la coridor se închide dacă era, ca inutil.

În studio

Pentru a transforma un apartament cu două camere în studio, după ce a demolat toate partițiile – cu excepția celor pe care baia este separată de restul zonei. Dar această abordare este mai des folosită pentru apartamente cu un dormitor.

Cum să răscumpere diferite tipuri de apartamente?

În apartamentul de aproape orice an construit, puteți combina o baie separată. Dar să începem cu „Hrușciov”. Nu contează, cărămidă sau panou, ambele opțiuni au aproape același aspect.

Există trei soiuri.

• „Carte” – 41 kV. m, platforma de viață este împărțită în câteva camere adiacente. Există o mică bucătărie și o baie mică.

Cea mai problematică opțiune pentru reamenajarea.

Pentru izolarea dormitorului și a camerei de zi, metrabilitatea lor este redusă semnificativ. O cameră – trecerea.

• „Tramvai” Mai spațios – 48 kV. m, camerele sunt situate unul după altul.

• „Spasching” – Cel mai de succes: complet modular și izolat cu spațiu de cameră (44,6 kV. m).

Modificarea „cărților” – continuarea coridorului până la capătul camerei de trecere. Își aduce planul său de a „spaschonka”. În „tramvaiul” continuați coridorul până când ajunge la peretele purtător longitudinal – partițiile sunt luate din camera de zi, dar, în același timp, bucătăria și partea rămasă a camerei de zi conectează (partiția dintre asta și cealaltă este demolat). În „Spaschonka” sunt limitate numai la asociația de bucătărie cu dormitorul (mai mic în zonă).

O varietate de „Khrushchevka” – „Carriak” – este un design modular cu compartimente, asemănătoare locurilor de război în mașină. Ferestrele într-o astfel de cameră se îndreaptă spre partea opusă a casei. Planul seamănă cu o „tramvai”, eventual o diviziune arbitrară a dormitorului la capătul îndepărtat în două camere pentru copii, care leagă camera de zi cu bucătărie.

Reamenajarea „BREZHNEVKA” se află în confluența băii și toaletei într-o singură baie, în legătură cu bucătăria cu unul dintre dormitoare. De asemenea, lângă bucătărie îndepărtează compartimentul încorporat, din plăci, iar bucătăria devine un spațiu puțin mai mare.

Dar aproape toate zidurile din „Breechii” tipici – purtători și schimbarea planului, în special pe podelele inferioare și mijlocii, sunt extrem de precaute.

Apartamentul „riglă” se găsește atât în ​​casele sovietice, cât și în clădirile noi. Toate ferestrele au vedere într-un fel. Opțiunea tradițională este mai des utilizată – conexiunea uneia dintre camerele de zi cu bucătăria, continuarea coridorului cu „mușcătura” părții camerei mari.

Multe clădiri noi au toate pereții între camerele care poartă, atingerea lor este interzisă, ceea ce complică semnificativ posibilitatea de reamenajare.

Recomandări

Numărul de camere este distribuit strict de numărul de ferestre.

Schema apartamentului reamenajat este de așa natură încât nu este necesar să se priveze pe oricare dintre ele. Dar când combinați două camere într-o zonă extinsă formată primește două ferestre.

Ca material pentru partiții noi, este recomandabil să utilizați un profil subțire din oțel cu gips-carton. Nu se va încărca suprapunerile inter-etaje mai mult decât este prevăzut pentru reglementări privind acest tip de plăci și construcția casei ca întreg.

Dacă apartamentul organizează spațiu pentru camera copiilor, se recomandă să evidențiezi un spațiu adecvat în avans, dar nu mai puțin de 8 pătrate. Faptul este că un copil în creștere va avea nevoie în curând de o cameră mai mare – mai ales când merge la școală. Separați o cameră pentru două recomandate când zona sa este de cel puțin 18 kV. M. Dacă nu există o a doua fereastră în aceeași cameră – utilizați Matte, transparent pentru partiția luminoasă.

Când eliminați trecerea prin una dintre camere, zona lor scade – în favoarea extinderii coridorului. Apoi trecerea prin trecere este închisă – și de la coridorul primit este echipat cu un pasaj la fiecare dintre camerele modificate.

Cabinetul, dacă nu veniți fără ea, poate fi mutat în loggia sau balconul. Puteți opțiunea atunci când este echipat în camera de zi cu bucătărie – pentru aceasta utilizează zonarea spațiului rezidențial. Puteți utiliza Shirrme speciale (inclusiv mobile) – fie stinge zona cu ajutorul panourilor din plexiglas, plastic sau compozit. Acesta din urmă aproape nu ia spațiu rezidențial.

Colțul „Două”, de exemplu, într-o criză, are adesea o fereastră laterală îndreptată spre 90 de grade comparativ cu alte două ferestre, rotit în partea principală – de exemplu, pe Avenue sau pe stradă. Când combinați două camere cu astfel de ferestre, veți primi o cameră mare în care lumina soarelui pătrunde, de exemplu, din sud și est, din sud și vest – dacă casa însăși este adresată la sud.

Aranjamentul de „dublu” pentru a da una dintre camerele pentru închirierea pe termen lung are sens dacă nu aveți o „treshka” care vă permite să faceți această intenție. În acest caz, camera de zi sau dormitorul este împărțită în două.

Stare: o astfel de cameră ar trebui să aibă o fereastră separată sau un potențial chiriaș va necesita dramatic pentru a reduce prețul, de exemplu, de 1,5-2 ori.

Concluzie

Reamenajarea apartamentelor, inclusiv două camere, aduce oameni în apartamentul pe care l-au visat mult timp. Chiar și dintr-un apartament apropiat în „Hrușciov”, puteți face un spațiu mult mai funcțional de locuit. Această opțiune este stadiul tranzitoriu pentru cei care nu au acumulat încă un apartament într-o clădire nouă care îndeplinește toate cerințele moderne.

Următoarele sunt mai multe opțiuni pentru reamenajarea unui apartament cu două dormitoare.