...

Garaj la site

Garajul de pe site este o structură convenabilă care vă permite să consolidați vehiculul personal de influențele meteorologice, să stocați instrumentele pentru reparații și facilități de îngrijire a mașinilor. Tipul de construcție și locația sa corectă depind de mai multe circumstanțe, pornind de la confortul locuitorilor casei și care se termină cu plasarea pe site-urile lor învecinate ale altor obiecte. Există standarde, care trebuie să fie conforme cu clădirea de garaj, dacă este localizată separat de clădirea rezidențială.

Reguli și reglementări

Există întotdeauna tentația de a construi un garaj separat pe site, dar acest lucru înseamnă nu numai soluția la problema tehnologiilor de construcție, ci și a problemelor cu plasarea acestuia. Standardele distanțelor marcate în SNIP sunt furnizate pentru confortul de intrare și plecare, obstacole în calea mișcării pe teritoriul, distanța de pe stradă, liniile roșii și vecinii. Este deosebit de dificil să se observe normele prescrise privind terenurile de teren dintr-o zonă mică – de exemplu, în țară, cu standardul 6 țesături.

  1. Potrivit lui Snip, distanța față de gard nu ar trebui să fie mai mică decât un metru. Dar această regulă are nevoie de o clarificare: o astfel de îndepărtare este posibilă, cu condiția ca vecinul să nu aibă clădiri opuse locului selectat sau nu sunt încă, în general.

  2. Puteți fi de acord cu cele paralele cu clădirile similare (peretele din spate pe peretele din spate), dar cu condiția ca acestea să aibă găuri de ventilație, iar apa din coarda acoperișului nu curge spre vecin.

  3. Abilitatea de a merge în jurul regulii apare dacă luați o permisiune scrisă de la proprietarul complotului vecin la construirea lui aproape de gardul său – și asigurați-l notarial. Atunci nu vor exista plângeri dacă proprietarul va schimba site-ul vecin.

  4. Fără a cere permisiunile și nu depășește metoda pentru îndepărtarea contorului de snip, poate fi în cazul în care distanța de incendiu în 6 m este construită la cel mai apropiat vecin.

Afirmarea planului de dezvoltare va evita greșelile comune permise în planificare, plângeri de la vecini, amenzi și adesea cerințele pentru transferul de la supervizarea instanțelor.

Nu trebuie să uităm de regulile care necesită copaci mari și un garaj la o distanță de 4 metri. Acest lucru va evita deteriorarea construcției unui sistem de rădăcini dezvoltate sau a deteriorării probabile din ramurile din cataclismul natural.

Documente pentru construcții

După modificările aduse legislației, dezvoltatorul trebuie să aprobe schema locului obiectelor pe terenul său. Schema de planificare a teritoriului depinde în mare măsură de localizarea clădirii rezidențiale, de respectarea distanțelor prevăzute de regulile de construcție, de cerințele de incendiu și sanitar. În autoritățile locale există un departament arhitectural creat în mod specific pentru a testa conformitatea cu distanța și planificarea corectă.

După aprobarea documentației și a instrucțiunilor despre greșelile care trebuie corectate, puteți ajusta inexactitățile pe hârtie și să nu demolați și să transferați deja clădiri gata. În surse incompetente, se susține că garajul se referă la duzele, iar documentele suplimentare nu sunt necesare. Cu toate acestea, această regulă funcționează numai dacă vorbim despre o construcție temporară care poate fi ușor dezmembrată și transferată într-un alt loc sau despre plasarea sub același acoperiș cu casa.

Dacă este planificată construirea garajului de capital, pe fundație, va fi necesară rezolvarea din organele generale. prin urmare La proiectarea site-ului, ar trebui să decideți în prealabil cu locația garajului.

Proiecte

Construcția unei case rezidențiale lasă un mare posibil pentru imaginația dezvoltatorului, mai ales dacă terenul a pus cu un pătrat bun. Permisiunea de a construi case de capital pe standardul 6 acri înseamnă că construcția este conjuga cu deficiența zonei, astfel încât planificarea face dificilă și necesită un proiect gata sau o gândire cuprinzătoare. Dacă utilizați un proiect individual sau unul dintre libera plasați în spațiul de informare mondială, Un spațiu larg de fantezie se deschide, o soluție non-trivială sau constructivă a deficitului spațiului disponibil la dispoziție.

  • Pentru casa cu o singură poveste, o opțiune excelentă – o cutie montată având un perete comun cu o casă. El este considerat justificat dacă clădirea rezidențială este situată aproape de intrarea pe site, apoi puteți combina intrarea în garaj cu o pistă care duce la intrarea în structura rezidențială.

  • Puteți construi o casă cu un garaj încorporat și 2 mașini – Este ușor accesibil pe site și este potrivit pentru reședința permanentă. Se leagă de simplitatea proiectului, lipsa dificultăților în construcții.

  • Pentru o secțiune îngustă, o clădire cu două etaje este potrivită cu parterul, unde deasupra casetei de garaj poate găzdui orice cameră, cu excepția dormitorului – din grădina de iarnă și băile la sala de gimnastică și la camera de biliard.

  • Construirea unei case cu un garaj de bază justificată dacă un complot cu o pantă, o ușurare complexă, cu o părtinire care facilitează construcția. Singura dificultate – Boxul subteran va necesita participarea inspectorilor de terenuri, contabilitate pentru apa subterana.

  • Casa cu două etaje poate fi echipată în interior cu o zonă de relaxare, Situat chiar deasupra extensiei de garaj. Dar această locație este justificată dacă există contoare gratuite în funcție de disponibilitate.

  • Dacă construcția se face lângă stradă, este convenabil să se verifice, ocolind terenul terenului, imediat pe carosabil. Cu toate acestea, aici vor fi necesare calcule și autorizații suplimentare.

Cel mai simplu proiect este separat.

Construcția metalelor pliabile nu se limitează practic la locație, dacă poate fi dezasamblată rapid și sa mutat într-un alt loc, dar cărămida, pe fundație și acoperișul de capital va necesita permisiune, costul materialelor de construcție și timp pentru a construi.

Separa

Garajul de capital, construit pe teren și echipat cu fundația, acoperișul, drenajul, nu numai înregistrarea, dar este impozitat. Acesta trebuie legalizat în Rosrestreestre, după ce a colectat documentele necesare. Dacă construiți o astfel de structură cu o încălcare a regulilor, puteți obține dificultăți cu vânzarea și încălcarea standardelor sanitare sau ignifuge – recunoașterea unei clădiri neimprimate, care este supusă demolării. Dacă vorbim de metalic, atunci, ca orice temporar, fără fundație, structura, nu puteți avea grijă de înregistrare, nu plătiți impozit și fără dificultăți speciale, dacă este necesar.

Atașat

Tendința de modă care este în cerere într-o soluție arhitecturală modernă. Vă permite să evitați anumite dificultăți, arată estetic și este un element integrat de acasă. Există opțiuni care oferă beneficii suplimentare dacă pe strada vremea rea ​​sau salvarea unei zone mici de teren.

Puteți face o intrare din spatele casei pentru a da o fațadă estetică mai mare. Alegerea opțiunilor rămâne pentru proprietarul casei.

Distanța optimă

Construcția țării, precum și construirea de ILS în zonele mici de proprietate a terenurilor, a fost întotdeauna ținută cu litigii cu litigii sau conflicte cauzate de nerespectarea distanței de la granița situsului sau la o casă vecină, clarificând ceea ce ar trebui să fie Îndepărtarea de la gard, Hozpostrok, instalații sanitare. De la rezolvarea oficială a construcției în zonele de țară case de capital pentru reședință permanentă, plasarea corectă a clădirilor diferitelor tipuri a devenit deosebit de importantă.

  1. Aprobarea planului în departamentul de arhitectură înseamnă a obține doar un permis legal, în cazul în care este mai bine să se introducă clădirile prevăzute pe motive legale.

  2. Elaborarea schemei poate fi făcută cu erori din cauza ignoranței în subtilitățile legislative. Experții vor determina modul de poziționare a presupuselor clădiri, cedentul trebuie făcut în conformitate cu reglementările de construcție, care ar trebui să fie distanța minimă care poate fi localizată în apropiere.

  3. Pentru a evita litigiile și conflictele cu un vecin, puteți negocia garajele în avans, plasându-le cu pereții din spate unul altuia – atunci nu trebuie să vă retrageți din gard.

Locația clădirilor pe terenul de teren, deținută chiar de proprietate, nu înseamnă că pot fi puse pe propriul capriciu pe linia roșie fără a respecta distanța presată, la dispoziție, să aibă găuri de plecare sau de ventilație din lateral În cazul în care se află ferestrele unei clădiri de apartamente învecinate.

De la gard

Există mai multe opțiuni, iar în fiecare dintre ele rata distanței depinde de nuanțele suplimentare. De exemplu, dacă o faceți în 1 m, apa din patinat nu trebuie să se scurgă pe secțiunea vecinului și între garaj și gardul ar trebui să fie spațiu pentru trecere liberă. După cum sa menționat deja, adiacenta laterală este posibilă cu aranjament reciproc, notariat certificat, cu aceeași condiție despre Livnevka. În orice caz, clădirea garajului nu ar trebui să închidă grădina vecină de soare.

De la alte obiecte

Distanța de la drum variază de la 3 la 5 m și depinde de modul în care este destinat – lateral sau central. De la linia roșie, conductele și liniile electrice – cel puțin 5 m. De la copaci mari, aveți nevoie de o distanță de 4 m și de la arbuști – cel puțin 2. Această circumstanță ar trebui luată în considerare nu numai cu copacii existenți, ci și dacă sunt planificate plantări verzi.

Etape de construcție

În ciuda diferențelor dintre proiectul selectat, acordat sau separat, pliabil sau capital, construcția de garaj începe cu pregătirea schemei localizării viitoarelor clădiri majore sau auxiliare în departamentul arhitectural local. Apoi începe construcția unei case în care garajul este unul dintre etapele importante.

În primul rând, fundația este completă, pre-plasată de PEGS sau Adunarea de fier temporar, pentru care nu trebuie să plătiți impozite și să aveți grijă de înregistrare. Etapele de construcție, numărul și durata acestora depind de proiectul ales. Și el, la rândul său, este determinat de circumstanțe diferite – din zona complotului la bunăstarea financiară a proprietarului de teren.

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Ivanna Kusturica

Salutări, dragi entuziaști ai confortului și îmbunătățirii locuinței! Eu sunt Ivanna Kusturica, un designer experimentat cu o bogată experiență și o pasiune nețărmurită pentru transformarea spațiilor de locuit în tărâmuri de eleganță și confort durabile. Fiți alături de mine în timp ce vă dezvălui tapiseria călătoriei mele în domeniul designului, țesută de-a lungul anilor de creativitate, inovație și un angajament de nezdruncinat pentru a crea spații care să rezoneze cu căldură și rafinament.

Comments: 1
  1. Diana Popescu

    Bună! Puteți să furnizați mai multe detalii despre ceea ce înseamnă un „garaj la site”? Este vorba despre construirea unui garaj în incinta unui șantier de construcție sau există alte situații în care acest termen este utilizat? Așteptăm cu nerăbdare să ne oferiți mai multe informații pentru a vă putea ajuta în mod corespunzător.

    Răspunde
Adauga comentarii

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: