Proiectul casei este un fel de hartă rutieră. Pe de o parte, facilitează în mare măsură activitatea contractorilor, pe de altă parte, oferă o înțelegere clară a Casa viitoare, inclusiv a caracteristicilor constructive, operaționale și a aspectului. Construirea unei case fără un proiect poate fi comparată cu cusut fără model. În ceea ce privește incertitudinea totală, este dificil să se prezică rezultatul. Cum să comandați un proiect și să nu ghiciți cu rezultatul? Ia în considerare trei moduri de bază.
Cum se pregătește pentru proiect
Mulți cred că proiectul este primul pas spre punerea în aplicare a ideii propriei sale case. Dar de fapt primul lucru pe care trebuie să-l faceți este Decideți cu privire la achiziționarea unui complot, după care alegeți un loc pentru construirea pe el. Astfel încât să puteți planifica locația viitoarei case din punctul de vedere al orientării din partea laterală a lumii, iar acest lucru, la rândul său, va ajuta foarte mult să alegeți designul adecvat al fundației și impermeabilizării pentru acoperiș. De exemplu, în regiunile sudice din soarele deschise, se recomandă alegerea hidroizolării nuanțelor luminoase, astfel încât acoperișul să nu se supraîncălzească în zilele fierbinți. Decizia de locație, va fi utilă studierea stilurilor de arhitectură, alegeți cele mai interesante opțiuni pentru a vă întoarce în continuare la arhitect.
Important: Merită să se mute la designul casei tale, doar posedând informații despre site-ul pe care acesta va fi construit. Pur și simplu, atunci când se determină localizarea caselor viitoare, se formează dorințele pentru arhitectură, iar studiile geologice ale solului sunt efectuate.
Urmatorul pas – Sondaje geologice. Acestea vor fi necesare pentru a calcula indicatorii de fundație cerută, deoarece dau o idee despre solurile din zona clădirii, capacitatea lor de susținere, nivelul apelor subterane. Masini și peisaj de teren. De exemplu, pentru una dintre cele mai eficiente din punct de vedere energetic – o placă suedeză încălzită – diferența de înălțime a petei de construcție nu trebuie să depășească 50 cm. La valori mari, vor fi necesare lucrări de terasament suplimentare pentru a se alinia.
Proiectul casei nu este doar un plan arhitectural care să descrie designul fațadei, forma acoperișului, geamului și aspectului intern. Documentația de proiect conține informații despre toate soluțiile tehnice, noduri și alte nuanțe importante care trebuie luate în considerare la începutul dezvoltării proiectului, astfel încât casa să servească de mult timp și nu a oferit reparații enervante în timpul operației pe termen lung . Cum de a dezvolta un astfel de proiect și unde să găsești opțiuni gata făcute? Să vorbim despre asta mai departe.
Proiecte gata pe Internet
Una dintre modalitățile cele mai accesibile de a alege viitoarea dvs. acasă – baza de date online a proiectelor tipice. De obicei, oferă multe opțiuni pentru fiecare gust și portofel. Un alt avantaj al acestei metode este capacitatea de a înțelege imediat costul final. Este foarte convenabil mai ales într-un buget strict limitat, deoarece vă permite să vă concentrați asupra nevoilor individuale.
De ce proiectele finite nu vor fi întotdeauna potrivite, deoarece există o mulțime de ele pe internet? Pe de o parte, ei vor ajuta la formarea unei idei generale despre modul în care ar trebui să existe o casă, să decidă asupra stilului, soluțiile de designer. Dar merită să înțelegem că proiectele tipice nu vor putea întotdeauna să ia în considerare particularitățile unei anumite zone, regiuni, climă sau sol. În acest caz, va trebui să vă scufundați în mod independent în acest proces, să evaluați documentația și să înțelegeți cât de mult satisface proiectul condiții specifice.
Dream House de la Organizația de Proiect
Apel pentru proiectul unei organizații specializate – una dintre cele mai fiabile soluții pentru construirea casei. În acest caz, șansele faptului că toate dorințele și cerințele proprietarilor vor fi luate în considerare în casă. Acesta va fi proiectat ținând cont de caracteristicile individuale ale unei anumite familii. Singura nuanță a acestei opțiuni este costul ridicat. Există riscul de a depăși bugetul de construcție.
Proiect de achiziție de la compania-dezvoltator
Este important ca execuția la etapa de construcție să fie sub puterea unei organizații de contract. Ei bine, când brigada și designerii lucrează în tandem. Cel mai adesea, companiile mari de construcții au o bază de proiecte finite, printre care puteți alege opțiunea corespunzătoare. De obicei, au pus soluții în care această organizație este încrezătoare. Aceasta înseamnă că brigada poate garanta respectarea tuturor tehnologiilor. Dar, cel mai probabil, alegerea ideilor tipice va fi mică.
Important! Dacă proiectul a fost creat fără participarea unei organizații contractante, există o posibilitate ca constructorii pur și simplu să nu aibă abilitățile de a lucra cu materiale sau decizii încorporate în documentația tehnică.
În acest caz, pot apărea dificultăți cu implementarea lor. Cel mai probabil, brigada va începe să susceptibile să facă schimbări, ceea ce se numește „sub el”. Și acesta este un timp suplimentar, poate costă. Modificările pot atinge și calitățile elementelor structurale în general. Dezvoltatorii pot oferi pentru a reduce prețul. Pentru a reduce costul din proiect poate refuza pur și simplu cele mai importante elemente. De exemplu, neglijați izolarea termică a fundației și a bazei, nu luați în considerare dispozitivul scenei încălzit, nu porniți dispozitivul sistemului de scurgere.
Astfel de economii din procesul de construcție vor fi înfășurate în costul funcționării. Prin Fundația rece va fi caldă. Congelarea și impactul forțelor de pulbere înghețate se vor aprofunda pe o bază de beton. Și acest lucru poate implica deja apariția fisurilor la micul dejun și subsol și provoacă pierderea capacității de transport. Absența unui drenaj va fi înfășurată de o fațadă răsfățată. Restaurați fundația, izolarea acesteia cu plăci XPS în procesul de operare va fi mult mai scumpă. Este mult mai ușor să se asigure izolarea termică în procesul de construcție, să faceți o deficiență încălzită cu subsolul și să vă bucurați de microclimatul confortabil al casei dvs.
Construcția propriei case – un proces complex de inginerie care necesită o relație serioasă. Faimosul proverb „de câteva ori, o dată o respingere” Cum este imposibil să reflecte o abordare cu adevărat competentă a implementării visului casei dvs. Observând aceste recomandări simple, puteți simplifica serios lucrările despre proiect și puteți obține un rezultat cu adevărat calitativ.
În acest articol, autorul vorbește despre proiectul unei case private și oferă sfaturi despre cum să o realizezi și de unde să comanzi materialele necesare. Însă, eu mă întreb dacă proiectul casei private implică angajarea unui constructor și dacă se discută despre obținerea autorizațiilor necesare pentru construcție.
Cum pot să-mi încep proiectul casei private? Care sunt pașii pe care trebuie să îi urmez și ce resurse ar trebui să folosesc? De asemenea, unde pot găsi companii fiabile care să se ocupe de construcția casei mele private? Sunt interesat să aflu mai multe detalii despre acest subiect și să mă asigur că toate pașii vor fi realizați în mod corect și profesional.
Pentru a începe proiectul casei private, primul pas este să faci un plan detaliat al casei pe care vrei să o construiești. Apoi, ar trebui să obții toate autorizațiile necesare de la autoritățile locale pentru construcția casei tale. Urmează apoi să asiguri finanțarea necesară pentru proiect.
Pentru a găsi companii fiabile pentru construcția casei tale, poți căuta recomandări de la prieteni sau vecini care au construit recent case sau poți căuta online și verifica recenziile și portofoliul firmelor de construcții. Este important să alegi o companie cu experiență și cu un istoric solid de proiecte finalizate cu succes.
De asemenea, poți apela și la un arhitect sau designer de interior pentru a te ajuta să-ți conturezi viziunea casei tale și să-ți ofere idei și soluții creative pentru proiectul tău. Asigură-te că comunici deschis cu echipa de construcție și că urmărești fiecare pas al procesului pentru a te asigura că totul este realizat conform planului.