Ce este un complot de LPP și cum să-l utilizați?

Planificarea achiziționării de terenuri, trebuie să înțelegeți cu exactitate ce caracteristici trebuie să îndeplinească pentru a îndeplini sarcinile specifice – deschiderea fermei, organizarea procedurii penale sau construirea unei clădiri rezidențiale. Astăzi vă vom spune despre parcelele sub o fermă subsidiară individuală – vom da decodare, spune-mi ce înseamnă și ce drepturi le oferă.

Ce este?

Sub abreviere, LPP înseamnă tipul de activitate umană sau un membru al unei familii care vizează crearea de produse agricole și prelucrarea ulterioară. Astfel încât o astfel de activitate cade sub categoria de LPP, trebuie să îndeplinească în mod necesar anumite cerințe.

• Lipsa intenției de a profita de numerar – menținerea economiei sale subsidiare este considerată a fi nesubstituită cu consecințele sub formă de scutire de la gestionarea rapoartelor de gestiune și de contabilitate și plata impozitelor.
• Nu există angajați angajați – toate tipurile de muncă sunt efectuate de eforturile membrilor unei familii sau chiar o singură persoană.
• Toate produsele agricole se fac exclusiv pentru utilizarea individuală și satisfacerea nevoilor lor. Cu toate acestea, legea nu interzice vânzarea de produse în exces în orice volum.
• Terenul pus pe care se desfășoară activitatea, ar trebui să fie cumpărată sau închiriată strict sub PCH. O indicație a acestui lucru ar trebui să fie prezentă în documentele relevante.

În conformitate cu normele actuale de legislație, sub menținerea filialei sale și a fermei de țară, se înțelege:

• Cultivarea și prelucrarea produselor agricole;
• cultivarea păsărilor domestice;
• Diluarea animalelor agricole.

În ceea ce privește tipul de utilizare permisă, pământul a două tipuri poate fi administrat sub PCC:

• parcele de așezări;
• Parcele de scopuri agricole.

În funcție de tipul de PCH vizat, tipul de management poate fi diferit semnificativ. Deci, site-ul de pe stația din așezări a fost numit Naud.

Pus pe frontierele nodurilor agriculturii este indicat ca câmp.

În conformitate cu aceasta, proprietarul are dreptul la tipul proprietarului

• construi orice clădiri rezidențiale și spații comerciale utilitare;
• să se angajeze în cultivarea plantelor de grădină și grădină;
• flori de rasă;
• strigă și pasăre.

Nodul de câmp al LPC poate fi amplasat strict în afara decontării. Acestea includ zone evidențiate de locuitorii din mediul rural pentru a deboda cerealele și cartofi. Construcția oricăror clădiri pe astfel de terenuri este interzisă.

Parcela sub HAP ar trebui să fie furnizată, proprietatea a fost obținută sau închiriată.

Dacă stația de teren este emisă de organele autonomiei municipale, atunci parametrii zonei minime și maxime ale stației vor fi limitate la normele stabilite în regiune.

De exemplu, în Vladimir, este permisă furnizarea unei secțiuni de 0,04 hectare la 0,15 hectare. În Cheboksary, aceste norme sunt puțin diferite – de la 1200 la 1500 m2.

Comparație cu Pământul Izhs

IZHS implică tipul de aplicare a terenurilor, în care proprietarul său se bazează pe acest site pentru el însuși și familia sa. În același timp, ar trebui să se facă fie fie prin propria, fie prin implicarea lucrătorilor angajați, dar complet pentru fondurile proprii. Construit pe un complot în clădirea Izhl este limitat de lege cu numărul de etaje – nu mai mult de trei, precum și compoziția de viață – în aceeași familie. Și ILS, iar LPP sunt destinate utilizării necomerciale, adică gestionarea acestei economii nu implică profit. Cu toate acestea, există diferențe foarte semnificative între astfel de metale.

În parcelele IZH, este permis să construiască o clădire rezidențială, poate fi emisă și înregistrată pe ea. În cadrul LPP, structura vie poate fi ridicată numai în cazul în care terenul este situat în domeniul așezării, iar înregistrarea în acest loc este permisă. Taxa de teren pe site sub o clădire individuală este mult mai mare decât impozitul pe nativul în scopuri agricole. Pentru parcelele de uz casnic, această diferență nu este atât de vizibilă, există un pariu sau identic sau are o diferență minimă.

Dar terenul de teren a pus-o fără permisiunea de a construi mult mai ieftin.

Pe pământ sub Izhs, aterizarea și culturile de grădină sunt permise. În zonele alocate organizării procedurii penale, nu numai producția vegetală poate fi efectuată, ci și creșterea animalelor. Construcția unei clădiri rezidențiale pe Pământ în conformitate cu IZH este legată de obligațiile proprietarului Pământului – toate lucrările pe care trebuie să le completeze până la 3 ani de la design. În confuzie, proprietarul va fi atras de responsabilitatea administrativă pentru utilizarea necorespunzătoare a terenului pe care îi este oferit. Construcția clădirilor la fața locului sub PCH este considerată dreptul proprietarului, dar nu și datoria sa.

Alegerea dintre terenul sub HAP și ILS depinde de grupul de criterii.

• Scopul de bază al mastering a site-ului și a categoriei de terenuri. Deci, sub construirea casei, este posibilă alocarea indivizilor, iar LPP în cazul în care acesta din urmă este situat în domeniul așezărilor. În producția de culturi și LPH și ILS sunt, de asemenea, descărcate și sub creșterea animalelor – exclusiv de LPH.
• Posibilitatea de a pune în aplicare comunicații de inginerie. În cazul în care municipalitatea oferă un complot pentru construcția rezidențială, el își asumă datoria de a oferi proprietarului site-ului de către principala infrastructură – alimentarea cu energie electrică, apă și gaz, drum asfaltat, curățat în timpul lunilor de iarnă. În apropiere trebuie să oprească transportul public, întreprinderile comerciale, școlile și spitalele în conformitate cu normele stabilite de legea actuală.
• Proprietarul HAP este adesea într-o situație în care povara plății de inginerie și suport tehnic. Autoritățile municipale ale unei astfel de responsabilități pentru ei înșiși nu iau. Prin urmare, dacă nu există comunicări de lângă site, atunci prețul scăzut al unui astfel de pământ se poate transforma în costurile colosale pentru efectuarea rețelelor tehnice.
• Cheltuieli pentru operare. Când PPH, aceste costuri vor fi mult mai mici (în cazul în care nu este nevoie de comunicații). Pentru parcelele de la IZP, prețul conținutului clădirii este mult mai mare, în special în ceea ce privește plata energiei electrice și a gazelor.

Trebuie remarcat faptul că guvernul rus încurajează proprietarii de teren să-și creeze propriile ferme personale. Prin urmare, unele beneficii și subvenții în numerar se bazează pe proprietarii de PCC de uz casnic și de câmp.

În primul rând se referă la impozitarea preferențială.

În plus, municipalitatea preia, dacă este necesar, să ofere subvenții cetățenilor la:

• Achiziționați hrana pentru animale agricole;
• Achiziționarea de noi tehnologii;
• despăgubiri pentru cheltuieli pentru sacrificare;
• Achiziții de combustibil pentru mașină agricolă;
• Achiziții de îngrășăminte minerale și organice;
• Serviciul veterinar.

Procedura de plată a subvențiilor și valoarea acestora sunt stabilite de fiecare regiune în mod individual.

Ce poate fi construit?

Pe teren, o agenție subsidiară individuală are dreptul să construiască structuri ale următoarelor tipuri.

• Clădirile rezidențiale destinate unei familii cu numărul de etaje nu mai mult de 3, cu excepția camerelor de subsol și subsolului.
• Acoperiri, depozite și alte clădiri de construcții de utilități.
• Alte structuri personale (bucătărie de grădină, saună și altele).

Toate obiectele construite trebuie să îndeplinească normele reglementărilor privind planificarea urbană aprobate în fiecare localitate specifică. În plus, municipalitatea este necesară pentru ei.

Excepția se referă numai la structurile construite fără fundație – proprietarii lor de teren de pe PCC le pot conserva la discreția lor.

În zonele Republicii Procedură penală, pigsty, coop de pui, cowber și alte facilități destinate creșterii animalelor de reproducere pot fi ridicate. Dacă este necesar, este permisă construirea unui coafor sau sala de mese. Cu toate acestea, în acest caz, ar trebui obținută permisiunea Comisiei municipale privind utilizarea terenurilor.

Toate clădirile sunt revendicate.

• Orice clădire particulară ar trebui făcută ținând seama de „linia roșie” – adică granița dintre site și terenul vecin, care nu traversează zonele comune.
• Nozpostroy ar trebui să fie localizat la cel puțin 5 m de stradă.
• Distanța dintre clădirile individuale trebuie să respecte regulile sanitare actuale, și anume: între casa de păsări de curte, hambar și alte clădiri pentru animale – cel puțin 12 m; între casă și bine, toaletă, septică sau baie – cel puțin 8 m.
• Dacă nu există nicio conexiune la canalizarea centrală din site, este permisă construcția unui citspool.
• Nicio permisiune pentru clădirile non-costale. Acestea includ facilități fără o fundație în profunzime, care, dacă este necesar, pot fi deconectate cu ușurință de la rețelele de comunicații de inginerie, transferul și dezasamblarea. Acestea includ garaje, hale, blocuri pentru întreținerea animalelor, copertine pliante și alte instalații auxiliare.
• Pentru clădirile instalațiilor rezidențiale necesită o permisiune obligatorie din partea municipalității. Dacă construcția de capital a fost ridicată la locul LPH fără permisiune sau dacă casa a fost construită pe câmpul LPH – este egală cu utilizarea abuzivă a Pământului și implică o pedeapsă administrativă. Acesta variază de la 0,5 la 1% din valoarea cadastrală a site-ului, dar în același timp cel puțin 10 mii. freca. Dacă valoarea cadastrală nu este desemnată, sancțiunile vor fi de la 10 la 20 mii. freca.

Cum de a determina categoria și tipul de utilizare permisă?

Natura utilizării permise a terenurilor și a tipului de teren este indicată, de obicei, în pașaportul cadastral. Utilizarea tuturor informațiilor necesare sunt conținute în. nouă. Dacă acesta este LPP, atunci este neapărat o înregistrare „pentru menținerea LPP” sau „în scopuri agricole”.

Dacă acest pașaport nu este la îndemână, proprietarul site-ului are posibilitatea de a depune o cerere oficială pentru emiterea sa.

Clarificarea tipului de utilizare permisă a site-ului poate fi, de asemenea, alte modalități.

• Examinați un proiect pentru construirea unei regiuni și decontări specifice. Ar trebui să fie înregistrată furnizată în acesta și toate tipurile de utilizări posibile.
• Alternativ, puteți forma o cerere către municipalitate de a furniza date de bază pe un anumit teren de teren. Cu toate acestea, o astfel de solicitare poate trimite exclusiv proprietarul site-ului.
• Se întâmplă că nu există două sau mai multe opțiuni pentru utilizarea permisă. În acest caz, proprietarul său are dreptul să facă o alegere în favoarea unuia sau a altui. În orice caz, fiecare site poate avea doar o singură vamă.

Și în concluzie, ne vom concentra pe principalele avantaje și minusuri ale LPP.

PROS

• Menținerea propriei sale ferme subsidiare nu se aplică antreprenoriatului, prin urmare nu necesită înregistrarea IP.
• Dacă zona de complot nu este mai mare decât legislația în vigoare, și numai membrii unei familii lucrează la aceasta, atunci impozitul pe venit pe produsele agricole produse și implementate nu poate fi plătit.

Flaws

• Interzicerea construirii de clădiri rezidențiale pe locul Republicii LDC dincolo de limitele decontării.
• În cadrul soluționării proprietarilor de terenuri trebuie să plătească impozite mari.

Astfel, proprietarul site-ului LDN trebuie să aleagă – fie restricții asupra construcției, fie impozite impresionante.