Exploatarea și întreținerea pietrei

Acesta este cel de-al cincilea articol dintr-o serie de publicații speciale pentru a ajuta arhitecții să înțeleagă problemele inerente proiectării de case finisate cu piatră naturală.

În fotografie: Nikolay Koldashev, directorul general al "MONOLYT KAMEN"

Răspunde la întrebările corespondentului nostru directorul general al companiei "MONOLITH STONE – Nikolai Koldashev.

• Primul articol introductiv al seriei- «Piatră naturală pe fațadă și în interior: e simplu ca bună ziua și nu este ușor.".
• Al doilea articol.. «Cum să alegi piatra potrivită"
• Al treilea articol- «Cum să echilibrăm costurile"
• Al patrulea articol «Cum să fixați o piatră pe fațadă"

Corr.: Bună, Nikolai. În sfârșit, a venit timpul pentru următoarea noastră întâlnire ( din păcate, din cauza pandemiei sunt mai rare ) la care urma să discutăm problema utilizării, sau mai bine zis a întreținerii fațadelor căptușite cu piatră naturală. Care credeți că este problema??

..: Cu privire la funcționarea și întreținerea fațadei, căptușit cu piatră, avem pentru un motiv oarecare, în general, puțini oameni cred că. Acest lucru este valabil atât pentru arhitecți, cât și pentru constructori și chiar și pentru finisorii care sunt direct implicați în procesul de placare. Pentru a se gândi la ea încep doar proprietarii casei, și numai după ce fațada începe să arate, ca să spunem așa, nu atât de bine. Iar această abordare nu este bună.

Pentru ca o casă cu fațadă de piatră să se bucure de proprietarii săi timp de mulți ani, aceasta necesită o întreținere periodică sau, din punct de vedere mecanic, este necesar să se efectueze reparații preventive ( PPR ). Da, da, nu fiți surprinși! Îngrijirea unei fațade de piatră ar trebui să fie analogă cu îngrijirea unei mașini. Nimeni care are o mașină nu se îndoiește.. ( pentru a vă păstra animalul de companie în stare bună de funcționare cât mai mult timp ) cu o garanție păstrată, trebuie să îl supuneți la service la timp. Cu o fațadă de piatră, totul este exact la fel, dar costul de finisare este comparabil cu costul nu doar scump, ci și cu o mașină foarte scumpă sau chiar cu un avion mic. Și cât de mult timp o astfel de investiție va aduce bucurie proprietarului său depinde nu numai de calitatea lucrării originale, dar și de oportunitatea întreținerii- a PPR-ului menționat mai sus.

Corr.Nicholas, vă rog să clarificați ce înțelegeți prin conceptul pur tehnic al PPR? Care sunt procesele și operațiunile specifice despre care vorbim??

..: Există o tehnică dovedită care crește semnificativ durata de viață a fațadei.. este un tratament cu un agent hidrofobizant. Hidrofobizator- este o impregnare hidrofugă, care împiedică pătrunderea apei în rosturi și direct în piatră, protejând astfel atât de: distrugerea la temperaturi sub zero grade, cât și de apariția ciupercilor și a mucegaiului, la temperaturi ridicate.

Despre cum să decorați în mod corespunzător casa cu piatră naturală am încercat să vă spunem în cele patru articole anterioare. Așadar, după toate lucrările de placare, fațada trebuie tratată cu o compoziție hidrofobă, iar aceasta trebuie să fie de înaltă calitate și testată. Nu este scump, dar hidrofobizarea protejează fațada împotriva condițiilor meteorologice agresive și prelungește considerabil durata de viață a finisajului din piatră. Dar… Chiar și compozițiile hidrofuge de înaltă calitate își pierd proprietățile cu timpul. Și dacă, după un timp, piatra de pe o fațadă a început să se ude, înseamnă că este timpul să repetați hidrofobizarea. Aceasta ar trebui să fie una dintre cerințele unui PRP.

Corr.: Cum se determină intervalul de timp dintre tratarea unei fațade cu un hidrofobicat și cine trebuie să efectueze tratamentul??

..: Timpul dintre tratamente depinde în primul rând de calitatea agentului de hidrofobizare și poate varia între trei și cinci ani, în funcție de aceasta. Dacă fațada a fost renovată de către firma noastră, noi facem tratamentul ( perioada noastră standard de renovare este de 5 ani) se face în perioada de garanție. Dacă ulterior semnați un contract de service post-garanție, vom continua să ne ocupăm de el.

Corr.Nikolai, mi se pare că tratarea unei fațade cu un agent hidrofobizant nu este singura metodă de a prelungi viața fără probleme a unei clădiri din piatră naturală. Cu siguranță că trebuie să se facă altceva în mod regulat. Care dintre ele??

..: Procesul de garanție și de întreținere postgaranție ar trebui să includă și o activitate precum inspecția tehnică a fațadei sau ( inspecția preventivă ). În timpul tratamentului, specialiștii verifică mai întâi fiecare articulație pentru a se asigura că nu există scurgeri de apă în ea și apoi sub piatră. În cazul în care se descoperă un punct de infiltrare a apei sau un alt defect, se efectuează lucrări de reparare și reînnoire, iar zona este apoi tratată din nou cu hidrofobicid. În al doilea rând, în timpul unei astfel de inspecții, specialiștii se asigură că nu există locuri în care apa curge constant pe fațadă din cauza jgheaburilor și a burlanelor sparte sau înfundate. Tratamentul "de urgență" nu este singura metodă de prevenire a infiltrațiilor de apă în fațadă Proprietarii casei sau conducerea proprietarului clădirii sunt sfătuiți să evite contactul pietrei cu apa… La urma urmei, în condițiile noastre climatice, apa este cel mai mare dușman al oricărui finisaj. Acest lucru înseamnă că numai alegând să evităm complet ( sau la maximum ) umezirea fațadei putem spera ca acoperirea din piatră naturală să dureze mult timp.

Corr.Înțeleg că FEP și FPR menționate mai sus reprezintă doar un set minim de măsuri care pot prelungi durata de viață a unei fațade din piatră.

..: Am menționat doar cele mai comune și indispensabile produse de îngrijire a fațadelor. Cu toate acestea, lista completă de sarcini poate include spălarea, curățarea, șlefuirea, restaurarea chipsurilor și fisurilor, înlocuirea elementelor individuale, restaurarea chituirii etc.. Și pentru a scuti clientul de a se ocupa de toate aceste probleme specifice, compania noastră este pregătită să le preia.

În concluzie, aș dori să subliniez încă o dată.. O fațadă din piatră naturală trebuie tratată cu cea mai mare grijă, astfel încât să dureze și să rămână o bucurie pentru ochi cât mai mult timp posibil. Pentru că un serviciu bine pus la punct vă poate scuti de multe necazuri și cheltuieli în viitor. Și, bineînțeles, la fel ca și în cazul fațadei casei, numai profesioniștii cu o reputație excelentă ar trebui să fie de încredere pentru a menține fațada.

Corr.Vă mulțumesc pentru această conversație interesantă. Ei bine, data viitoare vă vom vorbi despre un subiect foarte interesant – piatra naturală poate fi folosită pentru fațadele ventilate. În general.. Va continua…