Mutarea bucătăriei: ce este realist să fie de acord și ce nu este

Dacă locuiți într-o clădire de apartamente de bază, nu aveți prea multe opțiuni atunci când vine vorba de bucătării. Poziția sa în apartament este strict stabilită prin regulament. Transformările neautorizate sunt pedepsite prin lege. Există, totuși, câteva posibilități. Și sunt mai multe pentru rezidenții de la primul și ultimul etaj.

Teoretic, este posibil să se mute bucătăria în hol, deoarece în acest caz ar fi deasupra holului vecinului de la parter – adică deasupra unei zone nerezidențiale.

Standardele sunt

Nerespectarea reglementărilor.

Vă veți confrunta cu o amendă pentru modificări ilegale, în conformitate cu codul administrativ Românesc, și apoi va trebui să treceți prin aceeași procedură de aprobare ( dar șansele sunt mult mai mici! ). În cazul în care ați încălcat normele de sănătate și de construcție sau cerințele de securitate la incendiu în timpul lucrărilor și acest lucru a afectat starea tehnică a întregii case, vi se va cere să readuceți apartamentul la starea inițială. Dacă refuzați, riscați să pierdeți dreptul de proprietate asupra acestuia ( Art. 293 din Codul civil al Federației Ruse ).
Vă sfătuim să contactați o companie care vă acordă autorizații de construire: nu numai că vă va spune care este versiunea "impracticabilă", dar vă va sfătui și care este cea mai realistă și vă va ajuta cu actele necesare.

SanPiN 2.1.2.2645-10 și SNiP 31-01-2003. Conform acestor documente, bucătăriile au următoarele cerințe:

• Temperatura: În timpul sezonului rece, temperatura optimă este de 19-21°C ( o temperatură admisibilă de 18-26°C )
• Ventilație: conductele de ventilație sunt obligatorii în bucătărie. Conductele de bucătărie și sanitare nu trebuie să fie conectate la încăperile locuibile.
• Iluminat: Bucătăria trebuie să aibă lumină naturală prin intermediul unei ferestre. Un factor de lumină naturală de cel puțin 0,5 % este obligatoriu.
• Zona: bucătărie separată- cel puțin 8 metri pătrați. ., zonă de bucătărie în bucătărie-sufragerie- cel puțin 6 metri pătrați. ., O bucătărie sau o nișă de bucătărie într-un apartament cu o cameră cel puțin 5 metri pătrați. .
• Locație: Nu poți pune bucătăria sub toaleta sau baia unui alt ( apartament ) superior ) apartament. Nu este permisă construirea unei bucătării peste camerele de zi ale vecinilor ( doar peste camerele nerezidențiale ). Bucătăria nu trebuie să ducă la toaletă.
• Echipament obligatoriu: chiuvetă sau chiuvetă și aragaz de gătit.

Opțiuni de relocare pentru apartamentele standard

Demolarea peretelui despărțitor dintre cameră și bucătărie. De obicei, nu există nicio problemă cu această opțiune dacă plita este electrică. Camera echipată cu un aragaz cu gaz, în conformitate cu standardele, trebuie să fie izolată. Designul poate fi aprobat în cazul în care există o partiție glisantă sau o ușă transparentă între bucătărie și cameră.

Bucătărie într-o cameră. Este foarte dificil să obții un permis. Aprobarea se acordă în trei cazuri: dacă apartamentul este la parter, dacă există un magazin sau un birou la parter, dacă vecinul de la parter a aprobat și el mutarea. Dacă aragazul este pe gaz, veți avea nevoie de un permis de gaz și, cel mai probabil, de un proiect de renovare a conductelor de gaz.

Extinderea bucătăriei prin baie. De asemenea, bucătăria poate fi mutată în baie doar în apartamentele cu etaj și în apartamentele duplex ( Conform reglementărilor, bucătăria nu poate fi o "zonă umedă" ).

bucătărie în hol. În teorie, aprobarea este posibilă. Alte opțiuni similare: bucătăria într-un dulap sau într-un hol. Pentru a obține aprobarea acestui tip de conversie a bucătăriei, este important să se permită intrarea luminii de zi de la fereastră. .. trebuie să facă uși și pereți despărțitori transparenți.

doar rezidenții de la parter și cei care au un birou sau un magazin sub apartament vor putea muta bucătăria în camera de zi.

Documente necesare pentru planificare

Într-o casă gazificată – pentru a muta placa de încălzire ( sau încălzitorul de apă ) trebuie să se aplice la benzinărie. Experții săi vor determina fezabilitatea reamenajării, vor solicita un pachet de documente și vor stabili costul lucrărilor. Nu uitați că numai compania de gaze are dreptul să mute aparatele de gaz și să monitorizeze conductele.

Imagine: ( aragaz 3 cuptoare + modul ( gaz ) de AGA.

• ( proiect tehnic ) pentru relocarea utilităților ( canalizare, instalații sanitare, ventilație ) care va fi comandat de un institut de proiectare;
• Efectuarea unei expertize tehnice a clădirii și a unui raport tehnic ( RPT ) privind starea structurii. ( de la autoritatea de construcții; de la societatea de administrare a clădirii; de la societatea de întreținere a locuințelor etc. );
• Un formular de cerere pentru o conversie care include o listă a lucrărilor care urmează să fie efectuate, un regim garantat și un termen limită pentru efectuarea lucrărilor;
• consimțământul membrilor familiei și al altor părți interesate ( vecinii care pot fi afectați de zgomot ) pentru efectuarea lucrărilor, confirmat prin semnăturile lor personale;
• obligația de a asigura accesul liber al funcționarilor pentru verificarea lucrărilor;
• o copie a titlului de proprietate a apartamentului;
• O copie a machetei și a explicației ( trebuie să o obțineți de la Biroul de inventariere tehnică ).

Lista de documente poate varia de la un oraș la altul din România.