Cum se echilibrează costurile?

Pentru a ajuta participanții la concursurile de arhitectură site-ul nostru pentru a înțelege problemele care apar în proiectarea de case decorate cu piatră naturală, este destinat să serie de publicații speciale.

Vă aflați în fața celui de-al treilea articol dintr-o serie concepută – corespondentul nostru continuă să răspundă la întrebările directorului general al companiei "MONOLITH KAMEN" – Nikolay Koldashev.

Prima ( introducere ) serie de articole"Piatră naturală pe fațadă și în interior: este atât de simplu.. Și nu e ușor".

Al doilea articol din această serie- «Cum de a alege piatra potrivită»

Cor.Nikolaj, în timpul întâlnirii noastre anterioare am promis să împărtășim ( sau mai degrabă arhitecți și planificatori ) secretul "cum să echilibreze costul pietrei alese pentru finisare cu mijloacele de finisare"?». De unde să începem?

..: Nu vom începe conversația de astăzi cu secrete și sfaturi, ci cu o reamintire a unui adevăr comun, care spune că "Fiecare produs are propriul cumpărător. Ce înseamnă acest lucru pentru scopurile noastre? Pentru unii, costul redus este.. Mă refer la construcțiile de lux, unde nu se obișnuiește să se construiască ieftin ( deși și aici există o tendință de optimizare ). Dar există o parte a clienților care doresc să optimizeze costurile de construcție, nu în detrimentul calității, desigur. Deci, oricine caută un compromis între "preț" și "calitate" Sau pur și simplu va încerca să minimalizeze cumva costul de placare de piatră conceput proiectat acasă, cred că sfaturile care vor suna nu numai în acest articol, dar, de asemenea, în următoarele, foarte utile.

Cor.Pavel Belyoev: Nicholas, nu este un secret că piatra de import, de regulă, diferă semnificativ în preț față de piatra națională. Prețul său mai mare indică o calitate superioară?

..: În primul rând, principiul "cu cât este mai scump- cu atât mai bine." nu se aplică deloc la piatră. Prețul ridicat se poate datora faptului că piatra are un cost de extracție foarte ridicat sau provine de la mare distanță. Dar nu spune aproape nimic despre calitatea pietrei. De exemplu, există unele granite sau cuarțite foarte scumpe care, în mod paradoxal, nu pot fi folosite în exterior au o proporție mare de crăpături sau un conținut ridicat de fier și dau un aspect "ruginit" atunci când sunt expuse la intemperii . Prin urmare, trebuie să fim foarte precauți atunci când alergăm după o piatră prețioasă.

În al doilea rând, pe fațade nu se aplică neapărat cele mai dure și, prin urmare, tipuri scumpe de piatră. După cum am aflat în timpul întâlnirii noastre anterioare, este foarte posibil să se utilizeze un tip de piatră mai puțin dură, dar mai ieftină, deasupra liniei de plintă, care îndeplinește pe deplin cerințele pentru materialul de placare a fațadelor.

În ceea ce privește pietrele interne și cele importate, prima dintre ele, în majoritatea cazurilor, nu este cu mult inferioară în calitate celei de-a doua, dar de obicei costă mult mai ieftin: este mai aproape de ele și nu este nevoie să plătească pentru ea.

Corr.: Poate că ar trebui să începem să "economisim", prin simpla alegere a unui producător național?

..: Aceasta este una dintre opțiuni. De exemplu, dacă vorbim despre calcarul importat, piatra din Portugalia și Germania a câștigat de mult timp popularitate pe piața noastră Rezistența sa la îngheț este adecvată ( 150 de cicluri ) iar densitatea sa este aproape ca cea a granitului 2,6-2,8 t/m3, iar coeficientul de absorbție a apei este extrem de scăzut, ceea ce determină și proprietățile de înaltă performanță. Dar prețul unei astfel de pietre este de câteva ori mai mare decât piatra Dagestan deja menționată, care nu este mai rău decât calcarul importat pe fațadă. Dacă se compară prețul elementelor arhitecturale complexe realizate din calcar de import cu prețul calcarului moale și maleabil din Daghestan, diferența poate fi de până la 1,5 ori și chiar de 2 ori. Astfel, economisirea utilizării pietrei de uz casnic nu este doar posibilă, ci și necesară.

Cor.Piatra importată este supusă certificării obligatorii. Și acesta este unul dintre motivele pentru care arhitecților noștri le place să îl folosească. Care este situația cu certificarea pietrei locale?? Sau consumatorului i se oferă să cumpere, ca să spunem așa, "un porc în bătaie de joc"?

..: Într-adevăr, toată piatra importată în țară este supusă unei certificări obligatorii, și trece nu în străinătate, ci în țara noastră. Din acest motiv, piatra are un fond de radiații ridicat și alte efecte "negative" proprietăți, pur și simplu nu intră în țară. Toate pietrele extrase din carieră în țară sunt supuse exact aceleiași verificări și au, de asemenea, toate certificatele necesare. Diferența constă în faptul că în cazul produselor naționale nu sunt certificate produsele finite, ci materiile prime, și anume cariera de unde este extrasă piatra. Prin urmare, nu vă puteți teme că ați cumpărat un porc în băț.

Cor.Ați menționat de mai multe ori că tipurile mai dure de piatră sunt mai scumpe. În principiu, chiar și eu, care nu sunt un expert în piatră, înțeleg de ce este așa. Sau, dacă luați, de exemplu, două ( materii prime similare ) pietre, una de câteva ori mai scumpă decât cealaltă, și le folosiți pentru fațadele a două clădiri de exact aceeași dimensiune și arhitectură, veți plăti de câteva ori mai mult?

..: Este o întrebare foarte complexă, iar răspunsul este destul de lung. Dar totuși, cel puțin în principiu, să încercăm să înțelegem aritmetica complexă care determină costul lucrărilor de fațadă.

Costul de finisare a unei fațade este format, în principiu, din trei componente: costul elementelor necesare pentru această finisare, costul lucrărilor de "fixare" a acestora pe fațadă și costul consumabilelor necesare pentru montaj.

Costul elementelor este determinat, pe de o parte, de prețul materiilor prime ( materiale de piatră ) și, pe de altă parte, de costul de fabricare a elementelor necesare pentru lucrările de finisare cu aceste materii prime. În acest caz, cu cât piatra selectată este mai dură și mai densă, cu atât mai mult timp este nevoie de procesare și cu atât mai scumpe sunt instrumentele necesare.

În ceea ce privește fixarea elementelor pregătite pe fațadă, diferența dintre costul de lucru cu piatră dură și moale nu este atât de substanțială.

Consumabilele vor afecta costul de finisare a fațadei un pic mai mult decât lucrarea. Cu condiția ca elementele de fixare mecanică a semifabricatelor să fie folosite la fel, diferența de cost va fi definită în principiu de adezivul utilizat – pentru o piatră densă va fi mai scump, decât pentru o piatră moale.

Dacă acum să însumăm costul produselor, lucrărilor și materialelor de cont pentru două fațade în exemplul oferit de dumneavoastră, costul general al fațadei cu piatră dură va fi diferit de cel al fațadei cu piatră moale, aproximativ de 1,5-2 ori. Și se presupune că costul pieselor originale din piatră dură de import este de 3 și chiar de 6 ori mai mare decât costul pieselor realizate din piatră mai moale de origine națională.

Dar dacă fabricarea materiilor prime necesare pentru finisarea fațadelor ar trebui să se facă în străinătate și apoi să le ducă în Europa și în jumătate din România, atunci diferența de preț calculată va crește cu aproximativ 30-40%. Nu există miracole aici.

Cor.: Există vreo modalitate de a preciza calculele, astfel încât cititorii noștri să simtă cât de mult pot economisi alegând varianta mai "economică"? opțiune de finisare?

Fără a avea un proiect specific de casă, nu vom putea obține cifre exacte. Luați în considerare exemplul a două tipuri de calcar pe care le-am sugerat într-un articol anterior pentru a compara proprietățile fizice și mecanice: acest calcar portughez Moleanos, și calcarul din Daghestan Akushinsky.

Moleanos – Unul dintre cele mai dense și mai dure calcare din lume. Această gamă include ( Jura ( Germania ) Maljat ( Muntenegru ) Kanfanar ( Croația ) Vraza ( Bulgaria ) și altele. Alături de calcarul Akushinsky puteți pune: calcarul Inkerman ( Crimeea ) Vladimir, Levashinsky ( Daghestan ) Chirinsky ( Daghestan ) Sary-Tash ( Kirgizia ) și altele.

În același timp:

• De exemplu, costul materiei prime aduse din Portugalia este de 6 ori mai scump decât cel al materiei prime din Akushi, de 4 ori mai scump decât cel al calcarului din Inkerman și de 3 ori mai scump decât cel al calcarului din Vladimir.
• Uneltele pentru prelucrarea calcarului dens sunt necesare în același mod ca și pentru prelucrarea granitului Scump, diamant. Pentru lucrul cu Dagestan și alte calcaruri locale mai puțin dense, este potrivită o unealtă mai ieftină cu inserții de carbură pe marginile de tăiere ( fără a folosi diamante ).
• Timpul necesar pentru realizarea și finisarea unei unități din calcar dens este de 2-4 ori mai mare decât în cazul pietrelor mai puțin dense.
• Pentru a fixa piesele de piatră dură pe fațadă, trebuie să utilizați adezivi cu aderență și flexibilitate mai mare decât în cazul calcarului liber. Și elemente de fixare mecanică pentru piatră densă va necesita mai puternic.
• Costul final este, de asemenea, puternic influențat de locul de producție.
  Să vă explic: este mai ieftin să producem plăci de fațadă în apropierea carierelor, dar elementele arhitecturale realizate în străinătate și aduse la noi vor costa cu 30-50% mai mult decât aceleași elemente realizate din aceeași piatră produsă în România.

Ca urmare, costul de mobilare a fațadei casei finisate cu calcar din Daghestan și, prin urmare, este puțin încărcat cu elemente arhitecturale și sculptate, va fi de aproximativ 1,3-1,5 ori mai mic, decât la o casă similară, care se confruntă cu un calcar portughez. Și dacă fațada este puternic încărcată cu elementele arhitecturale și sculptate menționate mai sus, această diferență va crește de 1,5 – 2 ori. După cum puteți vedea, există multe lucruri pentru care trebuie să luptăm!

Cor.Nikolay, mulțumesc pentru explicația foarte clară. Nu ne vom lua la revedere și la următoarea noastră întâlnire vom discuta o problemă nu mai puțin interesantă- «Cum de a fixa piatra corect și, prin urmare, în siguranță pe fațadă?». Deci …

Va continua