Piața imobiliară s-a prăbușit în ultimul an, la fel și costul chiriilor. Prin urmare, problema scumpirii apartamentului este mai relevantă acum decât oricând. O modalitate de a crește valoarea apartamentului este redecorarea. Pentru ce apartamente funcționează acest lucru? Pavel Gerasimov, șeful departamentului de design de la Geometrium, are câteva sfaturi.com.
O nouă renovare de succes ca modalitate de a obține o chirie mai mare nu va funcționa întotdeauna pentru toate proprietățile. Acest articol se concentrează în primul rând asupra locuințelor mai apropiate de centru, care nu sunt potrivite pentru închirieri pe termen lung. Deși uneori este recomandabil să faceți o renovare de designer într-un apartament de la periferia Moscovei, dar aici trebuie să înțelegeți în mod clar care va fi publicul țintă. Și trebuie să verifici dacă acești oameni caută cazare. De exemplu, dacă persoana lucrează de acasă și nu este interesată de un apartament mai aproape de centru, atunci da.. Renovările de designer pot face o mare diferență în ceea ce privește raportul calitate-preț.
1. Publicul țintă
Inițial, trebuie să știți clar pe cine doriți ca locatar. Identificați prioritățile acestor oameni Aflați ce este important pentru ei, de ce ar putea alege să închirieze apartamentul dvs. Mai ales dacă plănuiți un apartament pe termen scurt ca alternativă la un hotel. Găsiți astfel de oameni și vorbiți cu ei. Întrebați-i ce este cel mai important pentru ei atunci când aleg o proprietate pe termen scurt sau lung ( în funcție de obiectivele dumneavoastră ). Sau citiți recenziile de pe internet.
2. Dispunere confortabilă
Este foarte important ca amenajarea să fie cât mai convenabilă pentru a atrage chiriașul potrivit. Cum funcționează? Imaginați-vă un tânăr care caută un apartament: are o afacere și lucrează de acasă în cea mai mare parte a timpului. Atunci când are de ales între un apartament de dimensiuni standard și un apartament de aceeași mărime proiectat special pentru a răspunde nevoilor sale ( un birou sau o zonă de lucru separată, o bucătărie mică și un living spațios ) dacă potențialul chiriaș câștigă suficient, este fericit să plătească în plus pentru aceste facilități pe care le creați.
Citește și:
- 6 probleme ale apartamentelor de închiriat: cum să le rezolvi fără a cheltui o mulțime de bani?
- 10 moduri de a trăi într-un apartament
- 10 moduri de a trăi în bucătăria ta într-un apartament închiriat
În ceea ce privește alegerea unui loc de locuit pe termen lung.. este un pic de discuție aici. La urma urmei, chiriașii se concentrează adesea pe raportul calitate-preț și pe locație și este probabil ca un astfel de tânăr să fie capabil să aleagă un apartament gol și să îl mobileze singur. Dar când vine vorba de închirieri pe termen scurt.. alegerea este clară.
3. Alegerea inteligentă a materialelor și a mobilierului
Cheia succesului în cazul închirierii face o impresie bună. Dar este la fel de important ca materialele folosite să fie practice: ușor de curățat și de restaurat. Nu uitați de preț Am putea spune că investim în afacere, iar orice investiție trebuie să fie justificată.
Alegeți-vă cu grijă materialele și nu vă zgârciți la elementele esențiale!
Rovere naturale de Garofoli.
Rovere – Castagno antico de Garofoli.
Rovere laccato avorio a poro aperto parquet by Garofoli.
Rovere tabacco de Garofoli.
Placi de faianță. Ar putea fi de la producătorii ruși – sunt ieftine și de foarte bună calitate, de exemplu Kerama Marazzi. De asemenea, puteți utiliza piatră naturală – ardezie. Costă de 1,5-2 ori mai mult decât plăcile naționale, dar este totuși de 1,5-2 ori mai ieftin decât plăcile italiene sau spaniole. Materialul arată foarte demn, scump, ușor de prelucrat și restaurat.
În fotografie: Placa Kaos de Porcelanosa Grupo.
Podele. Podeaua ar fi mai bună dacă ar fi din lemn masiv sau din lemn masiv. Este un material viu.. arată frumos și răcoros și poate fi renovat, ceea ce reprezintă un mare avantaj. Este important să nu folosiți un strat gros de lac cu luciu ridicat, astfel încât renovarea să nu necesite vopsirea întregii suprafețe.
pereții. Puteți economisi cu ușurință pe pereți făcând o pictură simplă, fără materiale complicate. Puneți accentul pe calitatea pardoselilor și a altor elemente.
Mobilier. Este mai bine să folosiți dimensiuni standard ( de exemplu, mobilierul de la popularul IKEA ). Dulapurile IKEA arată ca o ușă normală și arată foarte bine atunci când sunt încorporate într-o nișă sau într-un perete. Toate ( dulapurile și sertarele ) sistemele de depozitare ar trebui să fie de preferință integrate și nu accentuate. În acest fel, puteți economisi bani pentru renovări, deoarece dulapurile la comandă consumă o mare parte din bugetul dvs. Accent pe mobilier de designer și amenajări interioare. Și acum în China se fac replici excelente ale acestor modele, care sunt foarte atractive în preț și dau impresia de articole scumpe.
decor. Recomand perdelele și țesăturile realizate din materiale seminaturale astfel încât să poată fi ușor de curățat. Acestea au un aspect atractiv, natural, pe care viitorii dumneavoastră chiriași îl vor aprecia. Nu are rost să decorați pentru o chirie pe termen lung. Dacă este o închiriere pe termen scurt.. Păstrați pictura și decorul la un nivel minim. Nu supraîncărcați locul cu detalii inutile. Uitați-vă la modul în care sunt organizate camerele din hotelurile de lux și încercați să obțineți același efect.
Modele plate interesante |
 Interiorul apartamentului dintr-un proiect realizat de studioul de design NaKrutoY |  Interiorul unui apartament dintr-un proiect realizat de un designer |  Interiorul apartamentului din proiectul studioului GraDiz |
Mă întreb care sunt modalitățile prin care poți realiza o renovare mai ieftină. Ai sugestii sau sfaturi despre cum să economisim bani în timpul procesului de renovare? Sunt curios să aflu trucurile tale pentru a obține rezultate de calitate fără a plăti un preț exorbitant. Vă rog să împărtășiți experiențele și cunoștințele voastre în acest sens.
Cum pot să fac o renovare mai ieftină fără a compromite calitatea și rezultatul final? Ce sfaturi și strategii puteți oferi pentru a economisi bani în timpul renovării? Există anumite materiale sau tehnici care pot fi folosite pentru a reduce costurile fără a compromite durabilitatea și aspectul renovării? Mulțumesc anticipat pentru răspunsuri și sfaturi!