Totul despre construirea unei case pe site-ul său

În lumea modernă, tot mai mulți oameni preferă o casă privată, încercând să scape din agitația urbană și probleme. În ciuda numărului imens de avantaje, printre care oportunitatea de a se relaxa în grădina sa, se joacă cu copii sau cu alte bucuri de viață, la început este destul de greu să muncească din greu pentru a aduce totul la minte. Desigur, vorbim despre situația când o persoană dorește să construiască o casă în mod independent și nu cumpără o versiune gata făcută.

Unde sa încep?

Construcția unei case private pe teren – un proces destul de complex care include un număr mare de nuanțe. Dacă site-ul are clădiri vechi, atunci va trebui să scapi de ei. Dacă este necesar, pentru a transporta clădirea este informator la BTI și obțineți toate documentele permisive.

Proiect

Nici un proiect de a construi o casă nu este imposibil. Este cel care include toate punctele principale care dețin în timpul construcției obiectului. Modalitățile de a obține un proiect privat poate fi de trei.

1. Achiziționarea unui proiect finit. Totul depinde de complexitatea sa, de caracteristicile unice și de alte nuanțe.

2. Utilizați serviciile arhitectului. Trebuie remarcat faptul că dezvoltarea unui proiect individual, care va include toate dorințele proprietarului, este destul de scumpă. În plus, va fi necesar să plătiți suplimentar pentru proiect și supraveghere.

3. Creați un proiect pe cont propriu. Pentru a face acest lucru, merită să aveți anumite cunoștințe și abilități, altfel nu va fi posibilă construirea unei case fiabile și sigure.

Proiectul de înaltă calitate al casei include multe secțiuni, dintre care se pot distinge următoarele:

1. Schiță – desene mici care vă permit să obțineți toate datele necesare asupra structurii, dorințele proprietarului;

2. arhitectural – include datele în care vor fi camerele, la ce ferestre și uși de înălțime vor fi localizate;

3. constructiv secțiunea în care sunt dezvăluite caracteristicile aranjamentului fundației, pereților, suprapunerii;

4. Inginerie, care se referă la încălzire și ventilație, precum și la caracteristicile alimentării cu apă la domiciliu.

Secțiunea arhitecturală este una dintre cele mai importante, precum toate elementele structurale ale casei. În primul rând, merită indicând câte etaje vor avea o structură. Casele cu o etajitate ocupă de obicei destul de mult spațiu pe site, dar opțiunile cu două etaje vor fi o soluție excelentă pentru zona suplimentară.

Această opțiune va fi opțiunea perfectă pentru site-urile care nu se laudă un număr mare de spațiu liber.

În plus, este indicat de numărul de camere, scopul acestora, precum și de locația. Cele mai multe proiecte implică aranjament la primul etaj al bucătăriei, depozitelor, livingului și dormitoarelor pentru persoanele în vârstă. În ceea ce privește restul dormitoarelor, ele sunt la etajul al doilea.

Dacă casa este un subsol, atunci este în această secțiune că merită indicând cum și în ce scop va fi utilizat. De exemplu, poate fi utilizat pentru a stoca pietrele și poate fi utilizat pentru a organiza o saună, care implică prezența anumitor criterii.

Depinde mult de proiectul casei, așa că experții sfătuiesc o atenție deosebită.

Și mai multe recomandări de bază legate de proiect.

1. Proiectul trebuie întocmit în așa fel încât, în viitor, dacă este necesar, a fost posibilă extinderea casei. Nevoile unei persoane se schimbă în fiecare zi. Dacă apare un copil neplanificat, va trebui să terminați o altă cameră. Toate aceste momente ar trebui să se reflecte în document, deoarece structura suplimentară implică o bază mai puternică, aranjamentul mai multor suprapuneri noi și forța de încărcare.

2. Un proiect bun trebuie neapărat În concordanță cu vecinii, Mai ales dacă încalcă regulile și normele instalate în zonă.

3. Privind pregătirea unei astfel de documente nu pot fi salvate. În caz contrar, va provoca daune întregii structuri sau probleme serioase de siguranță.

4. Dacă nu există niciun proiect, pot exista probleme grave cu comunicațiile de conectare. De aceea, specialistul este sfătuit să acorde atenție în acest moment la etapa de proiectare.

Permisiune

Înregistrarea casei se desfășoară numai dacă toate regulile și regulile au fost îndeplinite. Trebuie remarcat faptul că fără înregistrare la domiciliu nu va fi posibilă conectarea la comunicații. Lista documentelor care reglementează construcția și utilizarea unei case private pe complot este destul de mare.

Înainte de lucrările de construcție, este necesar să se furnizeze o întreagă listă de documente adresate.

1. Afirmație. Se bazează pe baza sa organele de stat vor lua în considerare posibilitatea emiterii permisiunii de a construi.

2. Un document care este Dovada dreptului de proprietate asupra site-ului.

3. Pașaport cadastral, care conține informații cu privire la scopul site-ului, dimensiunea, locația și altele. Aici sunt indicate toate restricțiile. De exemplu, în unele zone este interzisă construirea unor clădiri.

4. Proiectul casei, care aprobat prin instanțele relevante.

5. Rezoluție că A permis să producă construcții.

Trebuie remarcat faptul că Fiecare permis are propriul timp. Până în prezent, toate documentele în conformitate cu legislația internă sunt emise timp de 10 ani. Dacă în această perioadă casa nu va fi construită și pusă în funcțiune, atunci va trebui să primiți toate documentele re-.

Desigur, există situații în care o persoană a construit prima oară o casă și doar apoi sa gândit să obțină permisiunea și să o înregistreze. Pentru a face acest lucru, va trebui să contactați firmele specializate care vor putea efectua legalizarea locuințelor. Cu toate acestea, în acest caz, va trebui să rezolvați semnificativ.

Proiectarea documentelor este un proces consumator de timp care poate dura câteva luni, mai ales dacă există comentarii.

Instruire

Pentru ca procesul de construcție să fie cât mai eficient posibil, este necesar să se acorde o atenție deosebită pregătirii site-ului. În primul rând, este necesar să se ocupe de prezența clădirilor temporare pentru a stoca instrumentele, petreceți noaptea dacă este necesar sau ascundeți de ploaie.

Și trebuie să instalați o toaletă. În majoritatea cazurilor, va fi posibil să ne limităm la obișnuit. Cu toate acestea, dacă un număr mare de oameni stau în casă, puteți determina imediat locul de baie viitoare și puteți stabili o toaletă de capital. Chiar dacă în casă vor fi toate facilitățile, toaleta țării nu va împiedica pe nimeni.

Orice zonă de construcție trebuie protejată de garduri. Puteți alege o varietate de materiale. Poate fi un deal, un bord neted și mult mai mult. Trebuie remarcat faptul că astfel de garduri nu sunt constante, așa că în viitor va trebui să construiți o mai densă și mai fiabilă. Dacă doriți să construiți imediat un gard de capital, este mai bine să oferiți preferință produselor dintr-o pardoseală profesională. Ele protejează perfect teritoriul și protejează obiectele din ochii altor oameni.

Etape de construcție

Ca orice alt proces, construcția casei trece treptat. În primul rând, este necesar să se ocupe de fundația care este baza structurii viitoare. Alegerea unui anumit tip de fundație merită acordată o atenție deosebită, deoarece puterea întregii structuri depinde de acest lucru. Tipul de bază utilizat este influențat de compoziția solului, adâncimea înghețării, precum și caracteristicile casei în sine.

Printre principalele tipuri de fundație, pot fi distinse mai multe opțiuni.

• Cărămidă. Aceasta poate fi utilizată numai dacă structura finală se va distinge printr-o mică masă. Poate fi arbori, saune sau case mici de vacanță. Cu toate acestea, pentru a face față unei mase semnificative de astfel de fundații nu sunt în măsură.

• Coloană, A căror esență este de a instala stâlpii de referință sub nodurile cheie. În plus, această opțiune va fi o soluție excelentă pentru o clădire mică.

• Teanc. Adesea folosit pentru o clădire grea, dar atunci când creează o casă de țară aproape nu se aplică.

• Bandă – una dintre cele mai populare specii. O caracteristică distinctivă a unei fundamente similare este că este turnată sub adâncimile înghețării, datorită căreia sarcina este distribuită uniformă ca uniformă. În plus, o astfel de fundație se mândrește cu un cost destul de accesibile în comparație cu alte opțiuni.

• Monolitic – Cel mai scump, totuși, se poate lăuda cu fiabilitatea și durabilitatea incredibilă. Datorită faptului că o fundație similară se poate mișca împreună cu încărcătura, este capabilă să facă față încărcărilor colosale.

În procesul de umplere a fundației, merită să fie extrem de atent și să utilizeze numai componente de înaltă calitate, deoarece rezistența structurii și durabilitatea acestuia depinde de. În loc de fitinguri, este interzisă utilizarea firului sau fierului, deoarece poate afecta negativ fiabilitatea întregii case. Cu o mică mișcare a solului, o astfel de fundație va da o fisură că va suferi probleme pentru întreaga structură.

Unul dintre cele mai importante pași este impermeabilizarea, care permite o protecție suplimentară și rezistență la apele uzate. Pentru a obține o minimizare a pierderii de căldură, merită izolarea fundației.

După toate lucrările legate de aranjamentul fundației, merită să-i dea un pic de timp pentru a ieși afară, iar în proces puteți începe pregătirile pentru următoarea etapă a construcției unei case private pe complot.

La următoarea etapă va trebui să construiască baza casei. Acest element de construcție este o continuare a fundației, totuși, se află într-un mediu mai agresiv, care este necesar să se țină seama în procesul de construcție. Dacă se utilizează o fundație coloană sau filtru, ardeaua, metalul și multe altele pot fi folosite ca materiale.

Trebuie remarcat faptul că Baza este în mod constant sub influența mediului extern. Poate fi de zăpadă, apă și alți factori care afectează negativ starea materialelor. Prin urmare, în procesul de construcție merită să se utilizeze Calitate maximă și materiale durabile, precum și pentru a produce un finisaj suplimentar.

La următoarea etapă, construirea de pereți. Acesta este un punct extrem de important, în timpul căruia trebuie să utilizați materialele de cea mai înaltă calitate. Și extern, iar pereții interiori ar trebui să fie construiți în același timp pentru a facilita distribuirea încărcăturii pe fundație. Construcția pereților trebuie efectuată astfel încât toate lucrările să poată fi finalizate într-un sezon.

Atenția accidentală ar trebui, de asemenea, plătită suprapunerilor, deoarece calitatea acestora afectează nu numai fiabilitatea, ci și viteza de muncă.

Lucrările de acoperis sunt importante, care sunt a patra etapă a construcției unei case private în complotul său. Materialele pentru crearea unui acoperiș pot fi bucată și cu frunze. Fiecare dintre ele are propriile sale caracteristici, avantaje și dezavantaje. În procesul de alegere, merită să luați în considerare sarcina, care poate fi pe perete și fundație. De obicei, toate aceste momente sunt luate în considerare în timpul dezvoltării proiectului casei.

După ce acoperișul vine timpul pentru montarea ferestrelor și a ușilor. Soluția ideală va deveni Ferestre din plastic metalic și ușile din oțel, care va putea oferi un nivel ridicat de securitate.

Acum este timpul să efectuați lucrări la izolarea termică, care include un număr de evenimente.

• Izolarea peretelui. Merită să aveți grijă nu numai de în aer liber, ci și despre pereții interiori. Totul depinde de condițiile din regiunea de reședință, precum și de capacitățile financiare ale proprietarului. Merită să ne amintim că o bună izolare va economisi în mod semnificativ bani pe încălzirea spațiilor în timpul iernii.

• Paul Primul etaj De asemenea, ar trebui să fie inspirat ca un mansardă și acoperiș.

Stadiul penultim al construcției casei este Dezvoltarea comunicațiilor de inginerie. Lucrările interne pot fi efectuate numai dacă construcția este deja protejată pe deplin de expunerea la factori externi. Această etapă implică construirea de partiții între camere, legătura podelei, tencuiala pereților, precum și instalarea dispozitivelor de încălzire. Dacă nu este posibil să utilizați sistemul de încălzire centrală, într-o casă privată va trebui să vă dotați toate dvs.

Ultimul pas este de a efectua lucrări de finisare care pot fi efectuate în orice moment al anului. Ei nu trebuie să fie suspendați din cauza vremii nefavorabile, astfel încât să nu vă puteți grăbi.

Posibile greșeli

Dacă nu respectați regulile sau să nu utilizați materiale de înaltă calitate, atunci în procesul de construire a unei case puteți face anumite erori. Așezați cele mai frecvente.

1. Costul disponibil al materialelor sau serviciilor Master. Nu uitați că brânza liberă este doar într-o șoarecină, deci ar trebui să fie capabilă să-și dea seama că este motivul pentru un preț atât de scăzut. Poate că nu include transportul sau mărfurile sunt pur și simplu de o calitate proastă și nu merită să o folosească pentru construirea casei.

2. Modificări în lista de materiale care au fost inițial stabilite în proiect. Este imposibil să facem acest lucru fără negociere cu o persoană care a dezvoltat proiectul. Chiar dacă materialul din caracteristicile sale este aproape același, încă nu merită riscă. De exemplu, dacă înlocuim betonul gazos la betonul de spumă obișnuit, poate provoca probleme în timpul conservării structurii.

3. Alegerea unei fundamente fără o examinare prealabilă. Aceasta este o greșeală gravă care poate duce la fisuri sau la un colaps complet al casei. Este necesar să se țină seama de numeroasele componente, inclusiv tipul de sol și adâncimea înghețării sale.

4. Studiu rău al schemelor de rețea de inginerie. Acesta este un punct extrem de important, deoarece nu numai siguranța casei depinde de fiabilitatea comunicațiilor, ci și de nivelul de confort pentru rezidenți.

5. Lipsa estimărilor. Aceasta este una dintre cele mai frecvente greșeli care implică uneori o oprire completă a construcției unei case private. Este extrem de important să știm ce material și cât costă, moment în care trebuie să plătiți locul de muncă, locul și alte momente pentru a determina durata construcției, precum și frecvența pauzelor în ea. La suma care sa dovedit ca urmare a pregătirii estimării, este necesar să se adauge 10% pentru diferite cheltuieli, deoarece inițial este prevăzută totul nu va funcționa. Estimarea trebuie dezvoltată chiar dacă construcția casei va fi efectuată cu propriile mâini.

Prin urmare, Construcția unei case private pe complot este un proces complex care constă dintr-o varietate de nuanțe. De aceea, înainte de începerea construcției, este necesar să se dezvolte un proiect, să desfășoare lucrări pregătitoare și să facă o estimare. În acest caz, va fi posibilă reducerea tuturor problemelor care pot apărea în procesul de construcție sau de funcționare a casei. Orice construcție, chiar și pe propriul teren, ar trebui făcută ținând cont de normele SNT și alte organizații de reglementare. Dacă pregătiți în mod corespunzător teritoriul, pentru a cheltui lucrări de teren pe un complot gol, procesul de construcție va fi simplu, rapid și calitativ.

Urmăriți videoclipul construcției unei case private.