Pentru a nu pierde timpul cu acțiuni juridice inutile, aflați din timp: dacă anumite reparații trebuie coordonate. Iată care sunt cele mai frecvente operațiuni care nu trebuie declarate la Inspectoratul pentru Locuințe.
Cameră. Instalație electrică
Despre ce trebuie să notific?. Cablarea electrică în apartament poate fi făcută fără permis. Cu toate acestea, dacă doriți să schimbați grupuri, întrerupătoare sau contoare într-un panou electric, trebuie să faceți o așa-numită "diagramă cu o singură linie" ( dispunerea tuturor elementelor tabloului electric ). Acțiunea nu este complicată, dar trebuie să fie efectuată numai de o organizație licențiată cu o copie a licenței. Adică, nu puteți face fără un permis de la compania de administrare a clădirii ( HMO ) permisiune.
Ajustarea cablajului din tabloul de distribuție nu necesită o aprobare prealabilă; cu toate acestea, numai o companie autorizată poate efectua această lucrare.
Coridor. Instalarea unei uși de fier
Totul după cod. Este permisă instalarea unei uși de fier, dacă aceasta respectă normele de securitate la incendiu. În conformitate cu Ordinul EMERCOM nr. 313 din 18.06.În conformitate cu normele de siguranță împotriva incendiilor din 2003, ușa nu trebuie să împiedice ieșirea vecinilor și, dacă este necesar, intrarea și ieșirea pompierilor. În conformitate cu cerințele serviciului de pompieri, ușile de intrare metalice nu trebuie să se deschidă în exterior.
Ușile metalice de intrare nu trebuie să se deschidă spre exterior pentru a preveni arsurile pompierilor atunci când intră într-un apartament în flăcări în caz de urgență.
Foto: ușa de la intrare C120 de Turri.
În cazul în care toate cerințele de mai sus sunt îndeplinite, atunci instalarea unei uși metalice se încadrează în conceptul de reamenajare a apartamentelor fără aprobare. Un alt aspect important de reținut Valentina Pyarina, avocat la PrestigeNu se admit uși suplimentare sau direcții de deschidere a ușilor ( în devierile din proiect ) din apartamente în holul comun ( în zona scărilor ) dacă acest lucru împiedică evacuarea liberă a persoanelor sau înrăutățește condițiile de locuit în clădire. Dacă nu sunteți sigur că ușa dvs. îndeplinește toate standardele și cerințele de mai sus, apelați la un expert și obțineți un raport de conformitate sau de neconformitate.
Baie. Înlocuirea unei căzi de baie cu o cabină de duș
Cel mai important este secvența de operațiuni. Potrivit experților, dacă lucrările sunt efectuate în timpul renovării unui apartament care se încadrează în definiția "reamenajării, Este o reamenajare care nu necesită planificare ( cum ar fi instalarea unei cabine de duș ) este important să se respecte câteva reguli. Reamenajarea apartamentelor fără autorizație nu înseamnă inactivitate totală. Trebuie să obțineți o schiță a apartamentului de la biroul de taxe și impozite ( dacă nu aveți deja una ) și să desenați pe ea modificările pe care doriți să le faceți. Următorul pas Aplicarea la Inspectoratul de locuințe din București pentru un permis pentru a efectua astfel de modificări. Nu uitați să atașați planul de mai sus la cererea dumneavoastră. Actul de modificare ( un exemplar va trebui să îl dați la TIB ) și să chemați un tehnician TIB să vină să îl "recepționeze" a apartamentului cu schimbări consecutive în amenajarea apartamentului. Aveți acum un nou plan al apartamentului dvs!
O cabină de duș nu este inclusă în proiectul clădirii de apartamente, însă instalarea acesteia nu necesită aprobare.
Bucătărie. Relocarea plita electrică
«Electricitate", dar nu și "gaz". Reamenajarea fără consimțământ este posibilă atunci când trebuie să mutați aragazul electric într-o nouă locație în bucătărie.
În cazul în care mutarea aragazului electric în bucătărie nu afectează dispunerea sistemului electric, nu este necesar să obțineți aprobarea de planificare.
În imagine: 2 cuptoare + modul ( electric ) aragaz electric de la AGA.
În general, în conformitate cu regulamentul guvernului de la București nr. 25.10.2011 Nr. 508- "Cu privire la organizarea ( sau ) reamenajării spațiilor de locuit și nerezidențiale din casele cu mai multe apartamente" toate lucrările de reconstrucție care nu afectează configurația rețelelor tehnice nu necesită legalizare. Dar eliminarea plita cu gaz, conform Alexander Makridin, avocat, șef adjunct al departamentului juridic S.D.A. Grupul, pot apărea complicații.. conform p. 3.25 Anexa № 2 la Decretul № 758-PP al Guvernului Moscovei din 02.11.2004 . aparatele pe gaz pot fi instalate numai într-o zonă de bucătărie cu o înălțime minimă de 2,2 metri.
Modele plate de diferite modele |
| Interior plat dintr-un proiect de design realizat de 3D Design | Interiorul unui apartament dintr-un proiect realizat de un designer | Interiorul locuinței tale după un desen realizat de un designer |
Este important să luăm în considerare faptul că nu sunt un avocat și nu pot oferi sfaturi juridice, dar pot încerca să răspund la întrebarea ta. În general, în cazul reamenajărilor care implică doar modificări minore ale aspectului sau utilității unui spațiu, este posibil să nu fie necesară implicarea unui avocat. Cu toate acestea, în cazul în care modificările afectează structura clădirii, sunt necesare autorizații sau implică procese legale, este recomandat să consulți un avocat specializat în dreptul construcțiilor pentru a te asigura că acționezi în conformitate cu legea. Recomand să consulți personal un avocat pentru a obține sfaturi legale specifice și actualizate în legătură cu situația ta.