Ce trebuie să faceți dacă ați cumpărat o locuință după modificări. Proprietarii anteriori au mutat pereții, au combinat mai multe camere și nu au notificat TIB – acum este durerea ta de cap. Ce documente trebuie să adunați pentru a obține permisiunea și ce sancțiuni și acțiuni legale pot fi impuse ( neautorizate ) cumpărarea, vânzarea, închirierea și redecorarea )?
Vrei să "ieși pe fereastră" pe acoperiș? – Amplasarea scărilor trebuie să fie coordonată.
Planurile TIB reprezintă baza pentru toate tranzacțiile juridice într-un apartament ( cumpărare, vânzare, moștenire, donație, închiriere, ipotecă etc.. ) care fie complică, fie face aceste tranzacții imposibile. Dacă observați o reamenajare ilegală, aceasta este marcată pe plan cu o linie roșie. În cazul în care reamenajarea este minoră și nu provoacă consecințe negative și puteți dovedi că proprietarul anterior a efectuat-o, noul proprietar al apartamentului poate să nu fie supus răspunderii administrative ( la discreția Inspectoratului pentru Locuințe ) la discreția Inspectoratului pentru Locuințe;. Dar este totuși obligatoriu să se aprobe reamenajarea.Proprietarul poate, de asemenea, să solicite instanței de judecată o hotărâre prin care să se constate că modificările nu sunt în contradicție cu normele de construcție și cu alte reglementări. Acest lucru vă va ajuta să salvați reamenajarea ( nu veți fi obligat să readuceți totul la starea inițială ).
În fotografie: Smirnov Alexey avocat, compania unită "City" 8.905.738.88.84 Sancțiuni pentru reamenajarea ilegală
Reamenajarea neautorizată este o infracțiune administrativă, care se pedepsește în conformitate cu actualul Cod al locuințelor din România ( articolul 29 ) din 2005, înainte de aceasta, Codul locuințelor din RSFSR din 1983 ( articolul 84 ) și Codul Federației Ruse al infracțiunilor administrative ( articolul 7.21 ). Sancțiunea pentru reamenajare ilegală de la 2000 la 2500 de Leu. și ordonanța corespunzătoare: aprobată în mod corespunzător sau "să readucă pereții la locul lor inițial. De obicei, vi se acordă câteva luni, după care vin la dumneavoastră pentru o nouă inspecție.
Ce se întâmplă cu infractorii recidiviști?
Dacă amenda pentru modificări ilegale și ordinele Ministerului Locuinței nu au funcționat ( nu ați readus apartamentul la starea inițială ) Inspectoratul Municipal vă va da în judecată. La o cerere a Inspectoratului, instanța poate lua două decizii neplăcute.
Chiar dacă scăpați de o parte din perete, tot trebuie să obțineți permisiunea proprietarului.
| Documente pentru aprobarea planificării ( Locuitorii Moscovei le furnizează la Moszhilinspektsy ( MHI ) ) |
| 1. O cerere în forma prescrisă ( este disponibilă pe site-ul web al Ministerului Locuinței ); |
| 2. Certificatele de titlu pentru apartament – certificat de înregistrare de stat ( obținut de la Serviciul Federal de Înregistrare ) sau un mandat sau un contract de chirie socială ( obținut de la Departamentul de Politici de Locuințe ( Departamentul de Locuințe ) al orașului; |
| 3. Documentația de proiect pregătită și întocmită ( aprobată de autorități ) în conformitate cu prevederile legale- proiect sau un proiect, în funcție de activitățile ( proiectul este realizat de o organizație cu certificat de autorizare în cadrul organizației de autoreglementare ( OAR ); |
| 4. Tehnic ( obținut de la biroul tehnic districtual ); |
| 5. consimțământul personal scris sau notarial al tuturor proprietarilor sau chiriașilor apartamentului, sau al părinților sau tutorilor adulți ai acestora. |
| 6. Documentul unic de locuință ( se obține de la Centrul Raional de Informare și Documentare ). |
Cum se pot face aranjamente pentru reamenajare? Există un proces formal sau trebuie să mă adresez unui specialist? Care sunt pașii pe care trebuie să-i urmez pentru a discuta despre reamenajare și a lua decizii?
Cum poate fi convenită reamenajarea? Există mai multe modalități prin care se poate realiza acest lucru. De exemplu, puteți discuta ideile și opțiunile dumneavoastră cu familia sau cu colegii de muncă și puteți ajunge la un consens. De asemenea, puteți angaja un specialist în design de interior pentru a vă oferi sfaturi și sugestii. Un alt mod de a conveni asupra reamenajării este prin intermediul unei întâlniri sau a unei discuții la nivel de comunitate, astfel încât toți cei implicați să aibă oportunitatea de a-și exprima părerile și de a contribui la decizii finale.