Reamenajarea nu este doar o îmbunătățire a locuinței, ci și o muncă de lungă durată. Unde și cum se pot obține documentele necesare pentru a aproba viitoarele reparații, ne spun avocații.
Declarația de conformitate
Ce, unde, când? Înainte de a începe o reamenajare, proprietarul apartamentului trebuie să se adreseze Inspectoratului de locuințe din București. La cerere trebuie atașat un dosar cu documentele colectate anterior pentru redecorarea apartamentului. Printre acestea se numără: certificatul de proprietate pentru apartament; proiectul de reamenajare sau de reconstrucție întocmit și executat corespunzător; pașaportul tehnic al apartamentului eliberat de Biroul de inventariere tehnică; cererea în forma prescrisă din partea proprietarului apartamentului.
Kirill Romashov, jurist, doctor în drept, director al Centrului de Jurisprudență Analitică și Apărare Juridică
– Organismul care efectuează coordonarea, nu are dreptul de a cere prezentarea de documente inutile – toate documentele necesare pentru reamenajare, sunt specificate în partea 2 a articolului 26 din locuințe Federația Românesc. Asta înseamnă că lista de propuneri este limitată. Cu toate acestea, același articol 26 din cod prevede că, în cazul în care clădirea este un monument de patrimoniu cultural, aveți nevoie de un aviz din partea autorității de protecție a monumentelor de arhitectură, istorice și culturale cu privire la permisibilitatea reamenajării sau reconstruirii locuinței. La București, acest lucru este gestionat de Comitetul pentru Patrimoniul Cultural al Moscovei ( Moscomnasledie ).
Bineînțeles, o cerere de reamenajare trebuie să fie depusă la Inspectoratul pentru Locuințe cu acordul scris al tuturor membrilor familiei înregistrați în apartament. Procedura de aprobare și lista de documente este stabilită prin decretul guvernului de la București din 25.10.2011 № 508- "Cu privire la organizarea conversiei și ( sau ) reamenajarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în clădiri de apartamente.
Proiect de reamenajare
Cea mai complicată parte. Documentele pentru replanificare includ un proiect în care este descrisă în detaliu replanificarea. Este cel mai dificil de întocmit. Potrivit de Kirill Romashov, Proiectul sau schița este necesară pentru a coordona orice tip de reamenajare. Proiectul este comandat de la o organizație specializată și licențiată ( de exemplu, o organizație privată de arhitectură licențiată de Moskomarhitektura ). De regulă, costul proiectului va depinde și de firma aleasă. Documentația de proiect include nu numai elaborarea unui proiect, ci și aprobarea acestuia de către autorități.
În diferite orașe din România, lista organizațiilor de acord poate varia. La București, așa este: Departamentul de pompieri ( Autoritatea de stat de supraveghere a incendiilor din Emercom ) Rospotrebnadzor ( fosta facilitate sanitară și epidemiologică ) Moskomarhitektura ( Departamentul de arhitectură și planificare sau Departamentul districtual ) Organizația de management: HMO, HOA, RDO sau alte persoane care gestionează clădirea.
Un raport de reamenajare
Document final. La sfârșitul listei de documente pentru modificări Actul de finalizare a acesteia, care va trebui să obțineți în Moszhilinspektsiya. Articolul 28 din Codul locuințelor și al comunelor prevede că, în urma modificărilor, trebuie să se constituie o comisie de recepție care să inspecteze apartamentul și să întocmească un proces-verbal de recepție.
Ulterior, raportul trebuie trimis la autoritatea care efectuează conformarea și la organizația responsabilă cu înregistrarea imobilelor ( BTI ). Biroul de inventariere tehnică (BTI) înregistrează modificările efectuate și emite un nou plan de apartament Kirill Romashov.
Inspecția pentru supravegherea reamenajării spațiilor este o subdiviziune structurală a Inspectoratului de locuințe al orașului București, care îndeplinește funcții de coordonare a modificării și reamenajării spațiilor rezidențiale pe teritoriul districtelor corespunzătoare din București. Un document care atestă că reamenajarea sau reconstrucția este finalizată în deplină conformitate cu autorizația.
Modele plate interesante |
 Interiorul apartamentului din proiectul realizat de studioul de design interior Zi-Design |  Interior plat dintr-un proiect Lofting |  Interiorul unui apartament dintr-un proiect al studioului Artinstall |
Cum pot obține în mod eficient documentele de planificare necesare pentru diverse proiecte? Sunt interesat să cunosc sfaturile și recomandările avocatului în ceea ce privește acest proces. Este important să obțin aceste documente în conformitate cu legea și în cel mai eficient mod posibil. Aștept cu nerăbdare să primesc informații în acest sens.