Intenționați să vă înlocuiți cada obișnuită cu o cadă cu hidromasaj sau doriți să instalați o cabină de duș? Știați că aveți nevoie de o autorizație de la inspectoratul de construcții?? Clarificarea a ceea ce necesită și ceea ce nu necesită aprobare.
Schimbarea căzii de baie cu o cadă cu hidromasaj
Creșterea consumului de energie. O cadă cu hidromasaj nu este inclusă într-un proiect de locuințe cu mai multe etaje și, prin urmare, orice modificări și transformări ale băii trebuie să fie legalizate în conformitate cu prevederile Codului locuințelor Problema transformării locuinței dumneavoastră cu instalații sanitare care sunt diferite din punct de vedere tehnic de cele standard este acum pe piață. Motivul principal lipsa condițiilor necesare pentru o astfel de transformare pe scară largă într-un apartament obișnuit. Motivul principal este creșterea consumului de energie peste capacitatea instalată.
Svetlana Delić, director al companiei "Servicii juridice":- Instalarea unei băi cu hidromasaj trebuie să fie aprobată în conformitate cu un proiect standard, la care trebuie atașată fișa tehnică a produsului. Procedura de aprobare și o listă a documentelor necesare sunt stipulate în reglementările Guvernului orașului București din data de 25.10.2011 Nr. 508- "Cu privire la organizarea conversiei și ( sau ) reamenajării spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în blocuri de locuințe.
Transformarea și modificarea băii ca urmare a instalării unei băi cu hidromasaj trebuie să fie autorizate în conformitate cu reglementările în vigoare.
Înlocuirea unei căzi de baie cu o cabină de duș
Evitați instalațiile neautorizate. Înlocuirea căzii de baie cu o cabină de duș este, de asemenea, o schimbare de utilizare, astfel încât lucrările trebuie efectuate în conformitate cu art. 25 din Codul de locuințe și comunal (articolul 25 din Codul de locuințe și comunal al Federației Ruse). Instalarea, înlocuirea sau relocarea unei cabine de duș trebuie să fie convenită cu Inspectoratul de Stat pentru Locuințe din București, în conformitate cu procedura stabilită de Codul locuințelor. Instalațiile neautorizate sunt pasibile de o amendă în conformitate cu articolul 293 din Codul civil.
Iulia Vitovskaia, avocat al Primului Barou din București Evrozaschita Eventualele modificări, transformări și reconstrucții sunt coordonate de către proprietar în cadrul Inspectoratului pentru Locuințe și se realizează în următoarea ordine: documente de comandă de la BTI, extrase de la IERC, schițe. Bineînțeles, acest lucru necesită consimțământul tuturor persoanelor înregistrate în apartament. Apoi, documentele sunt trimise la Inspectoratul de locuințe, permisiunea de a reamenaja camera, după care Comisia este chemată să accepte lucrările efectuate. De acum înainte, aveți actul de recepție în mâinile dumneavoastră și puteți apela la un tehnician al Biroului de inventariere tehnică pentru a introduce modificări în documentele Biroului de inventariere tehnică.
Instalarea, înlocuirea sau relocarea cabinei de duș trebuie să fie convenită cu Inspectoratul de Stat pentru Locuințe din București, în conformitate cu procedura stabilită de Codul locuințelor.
Îndepărtarea căzii de baie și a chiuvetei
Repoziționarea în baie. Repoziționarea căzii de baie și a chiuvetei nu necesită aprobarea unui proiect de conversie dacă lucrările sunt efectuate în baie. Solicitantul notifică în scris organismul tehnic contabil responsabil cu privire la finalizarea lucrărilor și disponibilitatea de a face livrarea lucrărilor finalizate către comisie. Autoritatea de înregistrare tehnică notifică în scris Inspectoratul de Stat pentru Locuințe cu privire la necesitatea de a efectua recepția lucrărilor spune Ilya Minaev, managing partner al firmei de avocatură Minaev Group.
Înlocuirea și relocarea barei de prosoape
Instalații. Mutarea sau înlocuirea unui suport de prosoape nu necesită aprobare. Conform ultimelor modificări ale reglementărilor, înlocuirea echipamentelor inginerești cu aceiași parametri și dispozitive tehnice, precum și așezarea și instalarea de echipamente suplimentare cu o creștere a consumului de energie și de apă, potrivit Svetlanei Delich, se efectuează în cadrul proiectului, dar nu trebuie să fie legalizată.
Transferul și înlocuirea unui uscător de prosoape nu necesită aprobare.
Îndepărtați țevile din pereți
Dificil, dar posibil. Puteți muta țevile în perete doar cu acordul Inspectoratului pentru Locuințe. Proprietarii de case doresc adesea să ascundă țevile în perete și, astfel, să îmbunătățească estetica băii și să economisească spațiu. Conductele sunt ascunse în conducte, plasate în spatele pereților despărțitori din gips-carton și așezate în tuneluri speciale forate în pereți. După ce ați planificat modificarea, trebuie să efectuați planificarea oficială necesară la diferitele autorități.
Ce nu este permis. În conformitate cu punctele 1,2 articolul 25 din Codul de locuințe al Federației Ruse din 29.12.2004b) nr. 188-FZ este interzisă reproiectarea unei clădiri, dacă va cauza daune structurale sau distrugerea structurii principale a clădirii. La transferul rețelelor de inginerie, în conformitate cu Ilya Minaev, nu ar trebui să înrăutățească condițiile de funcționare a casei și de viață a cetățenilor, inclusiv prevenirea accesului dificil la conducte, deschideri de dispozitive, tăierea nișelor, găuri de perforare în pereți, piloni, pereți, diafragme și coloane.
Țevile ascunse pot fi încorporate în perete numai cu acordul inspectoratului de construcții.
Pot să păstrez aceeași firmă de construcții pentru schimbarea băii sau este recomandat să aleg un alt contractor?
Schimbarea băii poate implica multe aspecte legale și contractuale. Înțeleg că avocatul poate oferi sfaturi utile în această situație. Care sunt principalele aspecte de luat în considerare înainte de a începe procesul de schimbare a băii? Ce trebuie să știm în legătură cu drepturile și obligațiile noastre? Este necesar să avem un contract scris cu contractorul? Mulțumesc anticipat pentru răspunsurile dumneavoastră!