Reamenajarea băii: cum să o aprobi?

Deci, doriți să vă îmbunătățiți condițiile de viață.. a decis Schimbați dimensiunea băii. În conformitate cu Codul rus de locuințe, orice modificări, numai planificate sau efectuate, trebuie să fie aprobate. De exemplu, în capitală, astfel de permise sunt eliberate de Moszhilinspektsiya ( MHI );. Ce documente trebuie să fie colectate și cum se procedează?

Există două moduri de a fi de acord cu reproiectarea băii: simplu ( prin desen ) și complet ( prin planificarea reproiectării ).

1. O schemă simplificată ( reproiectarea unei băi după o schiță )-;. Este posibil să se obțină un permis în cadrul sistemului simplificat în două cazuri:

• În cazul în care nu aveți de gând să mărească dimensiunea de baie cu alte camere. Vrei doar să demontezi peretele despărțitor dintre baie și toaletă.
• Dacă intenționați să schimbați locația instalațiilor sanitare ( chiuvetă, WC, cadă de baie ) fără a crește numărul acestora. Cu alte cuvinte, puteți folosi designul pentru a conveni asupra relocării WC-ului pe un alt perete. Dar pentru a pune un bideu lângă el ( care nu a fost inclus în proiect )- nu este posibil: trebuie să se elaboreze un proiect.

Chiar și în casele de țară, nu este obișnuit să găsești băi cu o ieșire separată spre grădină sau o fereastră din podea până în tavan.

2. planificarea proiectului. Aprobarea remodelării băii este mai complicată – în funcție de fiecare proiect în parte În următoarele cazuri:

• Dacă intenționați să măriți zona de baie prin adăugarea unui coridor și a altor ( zone nerezidențiale ) spațiu de depozitare, cu excepția bucătăriei.
• Dacă doriți să mutați baia într-o altă zonă nerezidențială cu o intrare separată. În acest caz, nu există un acces direct din WC la bucătărie sau la camera de zi.
• Dacă intenționați să măriți numărul de instalații sanitare, de exemplu, să instalați un bideu sau un duș igienic în baie. Acest lucru implică o creștere a consumului de apă și necesită aprobare.

Important de știut. Înlocuirea aparatelor sanitare cu altele similare ( cu excepția cazului în care, desigur, intenționați să le mutați din poziția lor inițială ). Dar este strict interzisă reducerea sau schimbarea formei de ventilație și alte conducte. O excepție este ca societatea de administrare să dovedească faptul că modificările nu afectează ventilația clădirii sau alte servicii ale clădirii.În plus, în cazul extinderilor de băi în hol, majoritatea IHA din București obțin autorizația fără a fi nevoie să comande un raport tehnic și un proiect. În schimb, este suficient să se prezinte schema de pardoseală și de impermeabilizare.

Este important de știut. Înlocuirea aparatelor sanitare cu altele similare nu trebuie să fie aprobată ( cu excepția cazului în care, desigur, intenționați să le mutați din locația lor inițială ). Dar este strict interzisă reducerea sau modificarea formei conductelor de ventilație și a altor conducte de utilități. Excepție face documentația de la societatea de administrare a clădirii care atestă că aceste modificări nu afectează condițiile de ventilație a clădirii sau alte utilități.În plus, atunci când instalațiile sanitare sunt extinse pe cheltuiala coridorului, în majoritatea HMO-urilor din București puteți obține o autorizație fără a comanda un raport tehnic și un proiect. Este suficient pentru a oferi în schimb o schemă de podele și de impermeabilizare.

Ascundeți

Reamenajarea neaprobat a băii Nu trebuie să extindeți, să construiți sau să mutați o baie astfel încât să se suprapună sau să extindă bucătăria sau spațiul de locuit al unui vecin de la parter.
Astfel, legea protejează drepturile vecinilor dvs. Este vorba de locația oficială ( conform Biroului de Inventariere Tehnică ) a localurilor învecinate, nu de cea reală- de multe ori nu sunt legale. În majoritatea clădirilor, planurile tuturor etajelor sunt standard și trebuie să vă adresați biroului de urbanism ( cu excepția cazului în care vecinii dvs. și-au legalizat modificările și le-au înscris în TIB ( acest lucru poate fi dovedit printr-un certificat tehnic TIB pe care vi-l vor da cu amabilitate ).

Reamenajarea a avut loc. Ce urmează? Nu uitați că, după obținerea autorizației de construire și efectuarea reparațiilor, trebuie să faceți modificări în documentele Biroului de inventar tehnic. Pentru a face acest lucru, trebuie să.

1. Chemați un inspector de la domiciliu ( depuneți o cerere sau sunați la Biroul Proprietarului );

2. Obținerea unui certificat de lucrări ascunse ( așezarea unei noi scheme și impermeabilizarea podelei )- Sunt completate și semnate de către firma de construcții care execută lucrarea ( cu certificat OAR ) sau de către organizația de management ( Cooperativa Municipală și de Locuințe )

3. Obținerea unui certificat de finalizare a modificărilor de la un inspector al Ministerului Locuințelor și Serviciilor Comunitare După ce vizitează apartamentul, îl compară cu cel convenit și verifică actele invizibile. Semnați aceste certificate de la constructori și de la societatea de administrare a proprietății și returnați-le la MOI.

4. Chemați un tehnician de poliție să vină să facă o măsurătoare ( solicitați și plătiți factura la poliția județeană ) și permiteți accesul tehnicianului de poliție în apartament.

5. Obțineți apoi un nou pașaport tehnic BTI cu un nou aspect Asigurați-vă că toate modificările din plan corespund realității; nu există linii roșii sau semne speciale în planul plat.