Cum să alegeți un arhitect?

În medie, de câteva ori pe lună, prietenii și cunoștințele mele mă întreabă: "Am cumpărat o casă/apartament, recomandați un arhitect". Cine s-a ocupat de renovare, știe cât de stresant este, cât de mult efort, bani și nervi este nevoie… Fac muncă privată de mulți ani, așa că am vrut să vă ofer un ghid rapid.

De ce diferă atât de mult gama de prețuri pentru același set de servicii? Arhitecții care țin la reputația lor și sunt pe piață de mult timp își pun costurile în costul unui proiect. Din păcate, există cazuri în care ți se oferă un proiect foarte ieftin, iar apoi își compensează costurile prin comisioane de la furnizori și antreprenori, ceea ce duce ulterior la decizii tendențioase, scandaluri etc. Cu toate acestea, este mai probabil ca acest lucru să se întâmple în cazul designerilor neprofesioniști sau al celor aflați la început de carieră. Știi unde este brânza gratis.

De ce este atât de diferită diferența de preț pentru același set de servicii? Arhitecții care țin la reputația lor și care sunt pe piață de mult timp își pun costurile în proiect. Din nefericire, există cazuri în care vi se oferă un proiect foarte ieftin și apoi vă compensați costurile prin comisioane de la furnizori și antreprenori, ceea ce duce ulterior la decizii părtinitoare, scandaluri etc. Dar aceasta se adresează mai mult designerilor amatori sau celor aflați la început de carieră. Știi unde este brânza gratis.

Ascundeți

De unde să începem?

Decideți ce doriți și ce puteți face. În limbajul profesional, acest lucru se numește.. termenii de referință.

1. Răsfoiește revistele de arhitectură și design și marchează toate detaliile de interior care îți plac. Toți factorii de decizie ar trebui să fie implicați în discuție ( soția/soacra/copiii ). Arhitecții nu înțeleg expresia: "Vreau un clasic modern cu o întorsătură". Arată-le un mâner de ușă care îți place și ei vor proiecta întreaga casă în acel stil.

2. Faceți o listă cu toate camerele, echipamentele, mobilierul, lucrurile care se vor muta în viitorul interior.

3. Decide- Câți bani sunteți dispus să cheltuiți și ce termen vă așteptați să cheltuiți?. Lăsați arhitectul/designerul să-și facă treaba și vă va cheltui toți banii. Nu intenționat, ci din dorința de a face cel mai bun interior posibil. Dar nu fiți nici lacomi. Este important să vă alocați bugetul cu înțelepciune, astfel încât fiecare dolar pe care îl cheltuiți să vă aducă confort și plăcere.

Unde să caute?

• Întrebați prietenii care au trecut deja prin acest coșmar.
• Întrebați arhitecții pe care îi cunoașteți. Dar nu uitați: arhitecții sunt ca doctorii – Un dentist bun te va ajuta cu greu cu o durere de stomac. Țineți cont de specializarea lor.
• În reviste și pe internet. Alegeți autori care sunt asemănători ca mărime, buget și tip cu al dumneavoastră: există o căutare la îndemână pe .

Vizitați proprietățile arhitecților/designerilor care vă plac. Vorbește cu foști clienți, clarifică.. care sunt aspectele pozitive și negative ale cooperării pe care le-au avut.

Cum să alegeți?

Un arhitect sau un birou privat? În cazul în care biroul- mai multe garanții că lucrările vor fi efectuate. Un arhitect/designer care se îmbolnăvește poate fi întotdeauna înlocuit de altcineva. Pe de altă parte, un arhitect privat cu un portofoliu mic este garantat să vă acorde mai multă atenție. Totul depinde de mărimea și complexitatea proiectului și de bugetul acestuia.

Evaluați echipa. Uitați-vă la cine îl ajută pe arhitect/designer, care este componența echipei care va lucra la proiectul dvs. Clarificați cine va fi personal responsabil pentru design și rezultat, discutați cu ei. Dacă este un birou.. Uitați-vă la calificările angajaților de rând și de rând.

Ofertanți de testare. Cereți-le să facă câteva fotografii ale interioarelor și o schiță de plan. Amintiți-vă că un arhitect bun este întotdeauna copleșit de muncă, și numai cei nerevendicați sau novici vor accepta să proiecteze gratuit. Nu cruțați niciun ban. Schimbarea arhitecților în timpul procesului de proiectare sau, mai rău, în timpul construcției, vă va costa mult mai mulți bani.

Fiți atenți: publicațiile în presa de specialitate și premiile.. un indicator bun, dar nu întotdeauna obligatoriu. Există arhitecți care nu au fost publicați niciodată, ceea ce nu-i împiedică să construiască vile superbe.

Cât de mult să plătiți?

Costul de proiectare. Cuprinde salariile arhitecților, costurile birourilor, licențele, onorariile contractorilor.. de ingineri, layout designeri, vizualizatori, deplasări în străinătate la târguri profesionale etc.

Care este un preț rezonabil pentru arhitecți? În medie, 5-12% din buget pentru toate lucrările de construcție, decorare și mobilier. Este vorba de costul întregului proiect, inclusiv al inginerilor, al aprobărilor etc. Onorariile arhitecților ruși sunt adesea mai mari decât cele străine. Nu există nici un paradox aici: viața în România este mai scumpă decât în Europa, complexitatea designului este mult mai mare din cauza condițiilor climatice, plus lipsa unei infrastructuri normale.

Ce trebuie spus în special? Obțineți toate aranjamentele în scris ce face arhitectul și când. Negociați pentru ambele părți în cazul în care lucrurile nu merg bine. Negociați costurile supravegherii, frecvența acesteia și modul în care ar trebui să fie plătită.

Cum se face treaba?

• Construiește-ți relația cu arhitectul într-o manieră prietenoasă, dar nu flirtuoasă.
• Fiți foarte clar cu privire la ceea ce vă doriți și lăsați arhitectul să decidă cum să realizeze acest lucru.
• Nu vă grăbiți să evaluați o lucrare neterminată.
• Încearcă să înțelegi planurile sau imaginile oferite de arhitect, nu este atât de greu. Dacă nu înțelegeți, cereți să vedeți exemple și analogii.