Există lucrări de reparații care trebuie convenite în prealabil, iar altele care pot fi aranjate ulterior. Ce fel și ce fel de documente sunt necesare în aceste cazuri? A se vedea.
Planul arată cu roșu pereții care vor fi îndepărtați în timpul viitoarelor modificări.
Repoziționarea instalațiilor sanitare în cadrul toaletelor de dimensiuni existente, băi, bucătării nu necesită ( sau ) reamenajarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în clădirea de apartamente care urmează să fie dezvoltate și aprobate. Într-un astfel de caz, trebuie să notificați în scris Biroul de Standarde cu privire la finalizarea lucrărilor și la dorința dumneavoastră de a le prezenta comisiei de ocupare în cazul în care trebuie legalizate modificări ale apartamentului. Autoritatea de înregistrare tehnică notifică în scris Inspectoratul de Stat pentru Locuințe din București despre necesitatea de a efectua recepția lucrării.
opțiuni de reamenajare
Rearanjarea instalațiilor sanitare. Unele modificări ale proprietății pot fi aprobate după finalizarea proiectului – de exemplu, mutarea aparatelor sanitare în baia, toaleta sau bucătăria existentă. În conformitate cu decretul guvernului orașului București din 25.10.2011 Nr. 508- "Cu privire la organizarea conversiei și ( sau ) reamenajării spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din blocurile de locuințe toate lucrările de renovare care nu afectează configurația utilităților nu trebuie să fie legalizate spune Alexander Makridin, avocat, șef adjunct al S.D.A. Grupul.
Ilya Minaev, avocat, șeful Grupului Minaev.
Umplerea deschiderilor Aprobarea "ex post facto" este permisă Remedierea deschiderilor de uși în pereții de susținere și construirea de noi pereți despărțitori fără a crește sarcina pe podea peste standardul admisibil. Vorbind de construcții neportante, în conformitate cu regulile și normele de exploatare tehnică a stocului de locuințe, aprobate prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse № 170 din 27.09.2003 ., Este posibil să se demonteze complet sau parțial acești pereți și să se creeze deschideri în ei ( cu excepția interioarelor apartamentelor ). De asemenea, puteți adăuga partiții noi.
Lista de documente
Cum se legalizează modificările de apartament. În principiu, orice "inteligent" în cazul în care dispozitivul este în conformitate cu reglementările în materie de construcții, poate fi aprobat retroactiv. Acest lucru se face în același mod ca și în procesul obișnuit de obținere a autorizației de construire. Pentru a legaliza modificările apartamentului, va trebui, de asemenea, să adunați documentația necesară pentru Inspectoratul de locuințe din București. Acestea conțin documentele apartamentului, o cerere de design interior în formularul aprobat de guvernul Federației Ruse, un consimțământ scris al tuturor membrilor familiei, precum și documentația tehnică a apartamentului și proiectul de design interior.
Este important să nu tragem de timp pentru obținerea autorizației de construire. Nu așteptați să primiți o plângere din partea vecinilor sau o reclamație din partea reprezentanților organismelor oficiale. Realizați că o persoană care a ( sau ) modificat sau reproiectat spațiul de locuit în mod neautorizat ( este pasibilă, conform legii ( de obicei, de o amendă și de obligarea de a readuce apartamentul la starea inițială ).
Ordinul de coordonare și lista documentelor necesare sunt prevăzute de ordinul guvernamental al Moscovei din 25.10.2011 № 508- "Cu privire la organizarea conversiei și ( sau ) reamenajarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în clădiri de apartamente.
Variante de modele
Simplificarea coordonării după amnistie. Înainte de a solicita o autorizație de construire, familiarizați-vă cu modelele de planificare publicate pe site-ul web al Inspectoratului pentru locuințe din București. Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la modul în care să legalizați redecorarea apartamentului și să treceți printr-un "cerc complet" Autorizație de construire – va trebui doar să vă alegeți propria opțiune dintre cele prefabricate.
De exemplu, în cazul în care aspectul exterior al coridorului este modificat fără a afecta structurile portante și folosind ca model unul dintre cele 57 de proiecte ale Inspectoratului pentru locuințe din București, astfel de modificări nu pot fi coordonate, dar pot fi înregistrate după aceea.
Adică să scrieți o cerere și să primiți gratuit proiectul aprobat, raportul tehnic și autorizația de reamenajare, care este valabilă timp de un an. Iar după ce a trecut ceva timp, puteți suna la inspector pentru a solicita modificarea pașaportului tehnic al apartamentului. În cazul în care este nevoie să se legalizeze o modificare veche, se poate consulta din nou catalogul de proiecte de reamenajare a clădirilor de pe piața de masă. S-ar putea ca cele 127 de proiecte de tip "off-the-shelf" să fie potrivite pentru dumneavoastră.
Ce pași trebuie urmați pentru a obține aprobările necesare pentru modificările ulterioare? Există anumite restricții sau reguli care să limiteze ce putem și ce nu putem face? Care sunt resursele și informațiile disponibile pentru a ne ghida în procesul de obținere a aprobărilor? Vă rugăm să ne împărtășiți orice informații sau sfaturi relevante în legătură cu acest subiect.